האם יש החזר למקדמה לאחר התמחרות בכונס נכסים אם לא זכיתי?

שלום רב,

אשמח להתייעצות קלה בנוגע להחזר מקדמה לאחר תהליך התמחרות בכונס נכסים.



לפני כשלושה חודשים הגיע תאריך אחרון להגשת הצעות לתהליך כינוס נכסים בידיעה שהמגישים ימשיכו להתמחרות. דיברתי טלפונית עם עו"ד כי ראיתי את ההודעה ביום האחרון, הספקתי לראות את הדירה ושלחתי אישור חתום בכתב על ההצעה והעברתי שיק בדואר רשום שהגיע כיומיים לאחר התאריך האחרון..

כחודש וחצי לאחר התאריך האחרון להצעות קיבלתי זימון להתמחרות שבזמן ההתמחרות הסתבר לי כי היה רק מציע אחד נוסף שהגיש הצעה שבוע לפני ההתמחרות (פלט את זה בחוץ עם המתווך שהביא אותו), על זה אין לי ויכוח ואין בעיה כי אני מבין את האינטרס של עו"ד אם כי כן הייתי מצפה לשקיפות מהצד שלו..

בתהליך ההתמחרות החלטתי לוותר בשלב מסויים וממידע שקראתי באינטרנט הבנתי שאני צריך לקבל את ההחזר במידה ואני לא זוכה באותו יום את השיק חזרה או אפילו מספר ימים לאחר מכן.. העו"ד ניסה לטעון כי המקום השני בהתמחרות לא מקבל את המקדמה חזרה ישר כי אם יהיה מצב שהזוכה לא יתחרט תהיה לי אפשרות לזכות בדירה במחיר הגבוה שהצעתי. האם זה דבר נכון לעשות? אם הייתי יודע מראש שזה המצב לא הייתי מגיש הצעות גבוהות יותר ושוב לדעתי הייתי צריך לדעת דבר כזה מראש ולא בתום ההתמחרות..

אנחנו כבר כמעט חודש וחצי אחרי ההתמחרות - את הכסף שלי של המקדמה עדיין לא קיבלתי חזרה, בשיחות טלפון עם עו"ד נאמר לי "בקושי זמן יש לדברים שלי עדיין לא הספקתי להגיש בקשה לכונס הרשמי..".

האם זה דבר מקובל ? האם יש לי כאן אפשרות לתבוע את העו"ד על זה שהוא מושך אותי כבר יותר מדי זמן?



במקביל אני נמצא במו"מ עם בעלת דירה אחרת, נתתי לה הצעת מחיר ואני ממתין לתשובה שלה האם נוכל להתקדם, במידה וכן הכסף של המקדמה נדרש בהקדם והעיכוב הזה נותן לי תחושה של חוסר בטחון כי אני לא יודע מתי אראה את כספי המקדמה בחזרה..



יכול להיות שאני טועה וזהו הזמן המקובל בכל תהליך של התמחרות כינוס נכסים? לדעתי זה נראה מוגזם ולא הוגן.



תודה מראש,

עידן