האם חוזה שכירות עם חלק מהבעלים הינו חוקי?
האם חוזה שכירות עם חלק מהבעלים הינו חוקי?
רחל
07/04/14
בעלים חלקי בנכס השייך לי השכיר את הנכס כולו, ללא ידיעתי והסכמתי. כמו"כ אינו מעביר אלי כספים מהשכירות. האם החוזה הינו חוקי? האם יש לי זכות תביעה נגד השוכר ללא ידיעתי? האם אני יכולה לדרוש לראות את חוזה השכירות?
האם חוזה שכירות עם חלק מהבעלים הינו חוקי?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
07/04/14
רחל שלום,
אם הנך רשומה כאחד מבעלי הנכס, זכותך לקבל אחוז מדמי השכירות בהתאם לבעלותך בנכס.
לטעמי החוזה אינו תקף. יש לפנות לשוכרים וליידע אותם שהנך אחת מבעלי הנכס, ולדרוש, ראשית לראות את החוזה, ושנית, לערוך חוזה חדש גם כלפיך.
ככל שאינך מעוניינת בהשכרת הנכס, קיימת לך עילת תביעה כנגד המשכיר. כמו כן, ההנחה היא שעל השוכרים היה לבדוק בטרם חתמו על חוזה השכירות, מי הם הבעלים של הנכס.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
אם הנך רשומה כאחד מבעלי הנכס, זכותך לקבל אחוז מדמי השכירות בהתאם לבעלותך בנכס.
לטעמי החוזה אינו תקף. יש לפנות לשוכרים וליידע אותם שהנך אחת מבעלי הנכס, ולדרוש, ראשית לראות את החוזה, ושנית, לערוך חוזה חדש גם כלפיך.
ככל שאינך מעוניינת בהשכרת הנכס, קיימת לך עילת תביעה כנגד המשכיר. כמו כן, ההנחה היא שעל השוכרים היה לבדוק בטרם חתמו על חוזה השכירות, מי הם הבעלים של הנכס.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
