איך אפשר להחליף את ועד הבית בבניין ולדרוש פירוט כספי?

שלום

אני גר בתל אביב ויש לי דירה אני בעל דירה וחלק מ 12 דיירים . אני גר פה 9 שנים. יש וועד בית ששולט בבינין  לפחות 9 שנים שאני גר פה ומעבר לזה הוא ותיק פה.

כל הזמן מקטר על היותו ועד בית ולא מוכן שיחליפו אותו. יותר מזה הוא לא מוכן לשמוע שום דבר על דברים מלבד לגבות כספים מאנשים.

לא לסדר לא לשפץ לא למנף קצת את הבינין תמ"א 38 חזית הבינים החצר . כלום. רק מנקה מדרגות פעם בשבוע.

ובעלה של ועד הבית מידי פעם עולה להחליף מנורות.

כל שני ומישי מזמין אנסטלטור לפתוח סתימות במקום להחליף קו מיים. (בכסף שהזמינו אנסטלטורים ב 9ש נים יחלו להחליף 2 קווי מים בשתי צידי הבינין) .

כל דייר משלם בשנה 850 שח כפול 12 דיירים 10200 שח בשנה מתוך זה רציתי לדעת כמה עולה חשמל  חצי שנה ? כלום עלות זניחה...מה עוד משלמים חוץ ממנקה מדרגות וחשמל.

כל הזמן ועד הבית אומר אין כסף והם במינוס וחייבים כספים.

שטויות במיץ עגבניות כל אחד משלם  למפרע.

אני לא רוצה להיות ועד בית אבל דבר אחד חשוב לי זה לסדר את הכניסה לבינין שיהיה נעים לחיות פה.

כלבים חתולים נכנסים חופשי ועושים צרכים על כל החול שיש בבינין לא מנקים ולא מסדרים וזה לא באחריות מנקה חדר המדרגות ככה שזה פשוט זלזול.

מה עושים במצב כזה.? הםא אפשר לפרק את וועד הבית מהשליטה שלו בוועד הבית ולהעביר לחברת ניהול ? או מישהו אחר ? איך ניתן לעשות משהו הרי יש כסף בחשבון ועד הבית. ואני יש לי זכויות בבינין. הם מחזיקים את חשבון הועד ? האם אני רשאי לדעת כמה כסף יש בחשבון וועד הבית בתור דייר בבינין ?

אפשר להביא הצעת מחיר או כמה ולגבות בנפרד מכל דייר על סידור הכניסה לבינין או לקחת מכספי וועד הבית שנחסנכו הרי לצורך מה משלמים ככ הרבה כסף בשנה ורק מעלים את דמי וועד הבית כל פעם.

ניסיתי לכנס אספית דיירים וכומבן שוועד הבית מטרפד את הנושא. ומקשקש במוח.

אשמח לעזרה יעוץ ומה ניתן לעשות. אציין דבר נוסף ועד הבית יש לו דירה בבינין שאני גר והוא עצמו גר בית צמוד לזה. שזה בינין שהוא מתחזק שיפץ סידר וכמובן פה לא אכפת לא מכלום. אפילו הדירה שלו עומדת ריקה.

תודה רבה

יום נעים