האם בעלי הדירה החדשה יכולים להפריע לי בשימוש במרפסות שאינן רשומות?

שלום, 

אני מתגורר בבניין ישן בת"א, בן 3 קומות. קניתי את הדירה מהשכנים שגרים מתחתיי שהיו בעלי שתי הדירות (מעל ומתחת). 

לפני כעשר שנים בעודם בעלי שתי הדירות, הם הרחיבו את הדירה התחתונה ב30 מ"ר ועל ההרחבה שבדירה התחתונה, סידרו בדירה העליונה מרפסת (אטמו וריצפו את הגג, בנו מעקות בטון וכו.). המרפסות של הדירה העליונה לא רשומות בטאבו ובתרשים הבניין.

לפני מספר שנים קניתי מהם את הדירה 50 מ"ר. והשתמשתי במרפסות כרגיל. 

לפני חודש הם מכרו גם את הדירה התחתונה.

האם בעלי הדירה החדשים יכולים "לעשות לי בעיות" על השימוש במרפסות, שכן הן לא רשומות כחלק מהדירה שלי?

האם אצטרך כעת לקנות זכויות על הגג של ההרחבה של השכנים מלמטה עבור המרפסת שכבר בנויה?

אם כן, מה בערך קנה המידה של קנייה כזאת? שימוש ב30 מ"ר גג בת"א - 

האם מדובר באלפי שקלים? 

עשרות אלפי? 

מאות אלפי? 

תודה!