האם אני זכאי לפטור ממס שבח אם הדירה שימשה למגורים 24 חודשים?
מס שבח
זהר
18/03/14
ע"פ תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין דירת מגורים מזכה הינה [בין היתר] דירה ששימשה למגורים 4 שנים לפני מכירתה.
ע"פ סעיף 49ב(2) אחד התנאים לפטור ממס שבח הוא שהמוכר הינו הבעלים של הדירה לפחות 18 חודשים מהיום בו היא שימשה כדירת מגורים.
אני בעלים של דירה שבנייתה הסתיימה לפני 24 חודשים האם אני זכאי לפטור ממס שבח [בהנחה שאני עומד בכל שאר התנאים]?
האם אין פה סתירה מבחינת תקופת הזמן 4 שנים או 18 חודשים?
בברכה
זהר
ע"פ סעיף 49ב(2) אחד התנאים לפטור ממס שבח הוא שהמוכר הינו הבעלים של הדירה לפחות 18 חודשים מהיום בו היא שימשה כדירת מגורים.
אני בעלים של דירה שבנייתה הסתיימה לפני 24 חודשים האם אני זכאי לפטור ממס שבח [בהנחה שאני עומד בכל שאר התנאים]?
האם אין פה סתירה מבחינת תקופת הזמן 4 שנים או 18 חודשים?
בברכה
זהר
פטור דירה יחידה
עו"ד שני קלס-ששון
20/03/14
זהר שלום,
הגדרת "דירת מגורים מזכה" מורכבת משתי חלופות - שהדירה שימשה למגורים 4 שנים לפני מכירתה, או ששימשה למגורים במשך 80% מהתקופה שבה נוצר השבח (קרי - מיום הרכישה עד למכירה).
עליך לעמוד בחלופה השניה ולקיים את כל שאר תנאי פטור דירה יחידה.
הגדרת "דירת מגורים מזכה" מורכבת משתי חלופות - שהדירה שימשה למגורים 4 שנים לפני מכירתה, או ששימשה למגורים במשך 80% מהתקופה שבה נוצר השבח (קרי - מיום הרכישה עד למכירה).
עליך לעמוד בחלופה השניה ולקיים את כל שאר תנאי פטור דירה יחידה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לקזז הפסדים מניירות ערך בדו"ח המס?
רילוקיישן לאמירויות - ניתוק תושבות ישראלית למרות שהמשפחה בישראל
האם ניתן לקבל פטור ממס על רווחי הון בחשבון גימלאי לאחר פטירת האם?
איך ניתן לקבל אישור פטור מלא מניכוי מס על קצבת פנסיה?
הטבות מס בגין דירה יחידה: מתי אפשר "להתעלם" מדירה המושכרת בשכירות מוגנת?