האם אני זכאי להוזלה בשכר הדירה בעקבות שיפוץ חיצוני בבניין?
שיפוץ בניין-זכויות שוכר
שוכר
10/03/14
אני שוכר דירת מגורים. במהלך תקופת השכירות החליטו דיירי הבניין לעשות שיפוץ חיצוני לבניין. בחוזה שכירות שלי לא העלינו אפשרות למצב בו הבניין ישופץ ובכך עלול לגרום לי לסבל. בעל הדירה טוען כי לא ידע על תכניות אלו קודם לכניסתי לדירה. אני כאן מעל שנה. לא מדובר בתמ"א . החשש שלי כי השיפוץ יערך מספר חודשים בהם אני וילדיי עלולים לסבול מרעש, זיהום, הצצה לדירה ואף חשיפה בפני פריצה. שאלותיי:
1. האם אני זכאי להוזלה במחיר השכירות? ובכמה?
2. האם זו עילה מוצדקת לביטול חוזה.
3. מה עליי לעשות מול בעל הדירה. יש לציין כי מדובר באדם הוגן ונורמטיבי.
1. האם אני זכאי להוזלה במחיר השכירות? ובכמה?
2. האם זו עילה מוצדקת לביטול חוזה.
3. מה עליי לעשות מול בעל הדירה. יש לציין כי מדובר באדם הוגן ונורמטיבי.
ביטול הסכם שכירות בשל שיפוץ הבנין
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/03/14
שלום רב,
1. בעיקרון המצב לא מחייב הוזלה בשכר הדירה אולם אם בעל הדירה הוגן ונורמטיבי יכול להיות שהוא יסכים לכך.
2. היות ובעל הדירה לא ידע על השיפוץ במועד שהשכיר לך את הדירה, לטעמי זו אינה עילה לביטול החוזה אלא אם מצוין בהסכם השכירות שלך סעיף המאפשר ביטול החוזה כתוצאה משינויים או הפרעה משמעותית למגורים סבירים וכיו"ב.
3. יש לבודק מול בעל הדירה האם הוא מוכן למתן הנחה בשכר הדירה ו/או לחילופין לבטל את החוזה.
בהצלחה!
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
1. בעיקרון המצב לא מחייב הוזלה בשכר הדירה אולם אם בעל הדירה הוגן ונורמטיבי יכול להיות שהוא יסכים לכך.
2. היות ובעל הדירה לא ידע על השיפוץ במועד שהשכיר לך את הדירה, לטעמי זו אינה עילה לביטול החוזה אלא אם מצוין בהסכם השכירות שלך סעיף המאפשר ביטול החוזה כתוצאה משינויים או הפרעה משמעותית למגורים סבירים וכיו"ב.
3. יש לבודק מול בעל הדירה האם הוא מוכן למתן הנחה בשכר הדירה ו/או לחילופין לבטל את החוזה.
בהצלחה!
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
