דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן מה המשמעות של קרקע מסוג "מירי" וכיצד ניתן לבדוק פרטי חברה בבעלות נכסים?

מה המשמעות של קרקע מסוג "מירי" וכיצד ניתן לבדוק פרטי חברה בבעלות נכסים?

| ⟳

נסח טאבו – קרקע "מירי" + נכסים בבעלות חברה

נטלי 23/02/14

שלום רב,

הוצאתי נסח טאבו על דירה שאני מעוניינת

לקנות בקרוב, הקרקע היא מסוג "מירי" – מה זה אומר?

כמו כן, בנסח מופיע כי הנכסים בבעלות "חברת

גוש __ חלקה ___", מה זה אומר? איפה הרישום שלהם? איך מבצעים בהן עסקאות אם

לצורך העניין אני רוכשת כעת דירה ממוכר שכתוב על אותו הנסח?

האם יש משהו ספציפי וקריטי שעליי לבדוק

טרם ביצוע עסקת המכר?

מהי הפרוצדורה להעברת הבעלות במקרה כזה?

אודה לקבלת תשובה בהקדם.. ככל שיש גם פסיקה

/ חקיקה / אסמכתאות משפטיות בעניין –

יעזור לי מאוד!

בברכה,

נטלי.

מקרקעין מסוג מירי

עו"ד תומר שזר מנהל 24/02/14

העסקה אפשרית צריך רק לבדוק יותר לעומק.

רק לידיעה כללית:

מירי - קרקעות שגופם וזכות הבעלות עליהם נמצאת ביד המדינה המוחכרות לתקופה ארוכה ללא הגבלת זמן לאנשים פרטיים (חכירה תמורת תשלום מס מעשר מהתוצרת החקלאית או תקופת שירות צבאי) לצורך שימוש חקלאי בלבד. גם קרקעות מרעה המשמשות רועה אחד נכללת בסוג זה. קרקעות אלו ניתנות להעברה בין בעלים שונים, בכפוף להסכמת הפקיד האחראי על רישום המקרקעין. קרקע מוגדרת כקרקע מסוג 'מירי' בהתקיים אחד משני תנאים: קרקע המשמשת לעיבוד חקלאי או קרקע הנמצאת עד 2.5 ק"מ מהבתים הקיצוניים של ישוב (ובתנאי שאינה קרקע מסוג 'מתרוכה'). ישנה אי בהירות בשאלה האם המרחק נמדד מהשטח המיושב בשנת 1858, או מהשטח המיושב בזמן הווה.

תומר שזר, עו"ד ומגשר

שזר משרד עורכי דין וגישור

מנהל הפורום.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד תומר שזר

בן גוריון 1, כפר יונה

09-748-0840

Tomer@shazarlaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

היכן החבר רשומה

מיכאל סטרוד 16/03/14

בס"ד.

לא ענו לך על החברה.

נחברה צריכה להיות רשומה ברשם החברות.

תוכלי להזמין את תיק החברה, בדרך כלל באינטרנט.

שם תקבלי את כל הפרטים על החברה.

אפשר גם להזמין "נסח" של חברה המפרט מי הבעלים.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי