כיצד ניתן לתקן את שטח הדירה בטאבו לאחר שיפוץ והרחבה?

שלום, 



רכשנו דירה עם היתר בנייה. המוכרים החתימו שכנים, השיגו היתר בעירייה וכו'. אנחנו ביצענו שיפוץ והרחבנו את הדירה על חשבון מרפסת השירות לפי תנאי ההיתר. 



ביצעתי רישום של העסקה בטאבו כדי שהדירה תעבור על שמי. חשבתי להראות את היתר הבנייה כדי להוסיף את המטראז' לדירה גם בטאבו. אבל הבנתי שם שלשם כך צריך להחתים את שלושת רבעי דיירי הבית, ולהביא שרטט ואדריכל מקצועי וכו'. זה נשמע כמו משהו שיעלה סכום של חמש ספרות. 



שאלתי היא האם אמנם כן, ואם כן - האם זה לא כורך כל דייר לשכניו פעמיים - פעם אחת לפני קבלת הסכמתם להיתר בנייה ופעם שנייה לאחר השיפוץ. שכן אם למשל הם לא מרוצים מהאבק שהיה בבנייה, הם יכולים להחזיק אותו בזנב ולבקש פיצוי בתמורה לחתימתם שהוא אכן ביצע את הבנייה כדין. 



שאלה נוספת: אם לא נבצע רישום, מטעמי חיסכון, האם הדירה תהיה שווה פחות לכשנמכור אותה, או שנוכל להראות שההיתר כדין וכו' ואין שום בעיה לרושמו? 



תודה