כיצד ניתן לקבל ייעוץ משפטי לגבי מס שבח בעסקת נדל"ן?

שלום רב,

ביצעתי עסקה למכירה של דירה בחודש שעבר , כאשר לצערי שכחתי שמכרתי דירה בארבע שנים האחרונות, כאשר הודעתי לעו"ד שלא מכרתי דירה בארבע שנים האחרונות, והוא הגיש ככה את העסקה למס רכישה, כעבור שבוע קיבלתי דרישה לתשלום מס שבח של 280,000 אלף שקל, לאחר שהבנתי שנעשתה טעות , פניתי למוכר בעסקה אחרת, לבטל את הרכישה הראשונה, ולמכור לו דירה אחרת שברשותי שעבר בה ארבע שנים מיום הרכישה, כאשר הדירה תימכר באותו סכום של הדירה הראשונה קרי , 1080,000, כאשר בפועל הדירה השנייה שווה 1250,000 , השאלה שלי :

1.האם תהיה דרישה לתשלום של מס שבח בדירה השנייה ?

2. האם מס רכישה עלול לדרוש בכל זאת תשלום מס שבח גדול, או להתכחש לעסקה ?

3. האם הייתה חבות על העו"ד לבדוק טרם ביצוע העסקה הראשונה, שמכרתי דירה בארבע שנים אחרונוץ, או שהוא מסתמך רק על המילה שלי ?

4. האם כדאי לפנות ליועץ מס מוסמך בנושא , האם תוכלי להמליץ על מישהו ?

הנושא מאד דחו, אני נמצא בעיצומה של העסקה, וצריך לקבל החלטה.



תודה רבה על העזרה