האם השכרת דירה לעסק כרוכה בהוצאות ומיסים שונים בהשוואה להשכרה למגורים?
מיסים דירה לעסק
דביר
05/01/14
אני משכיר דירה
השוכר משתמש בדירה למשרד לעסק שלו
איני מנפיק לו חשבונית והוא לא משלם ע"כ מע"מ
האם לי עלולות להיות הוצאות יותר מאשר לו היה משתמש בדירה למגורים?
האם אני צריך לשלם מיסים כלשהם / מס במקור??
האם לשוכר זוהי הוצאה מוכרת לצורכי מס?
השוכר משתמש בדירה למשרד לעסק שלו
איני מנפיק לו חשבונית והוא לא משלם ע"כ מע"מ
האם לי עלולות להיות הוצאות יותר מאשר לו היה משתמש בדירה למגורים?
האם אני צריך לשלם מיסים כלשהם / מס במקור??
האם לשוכר זוהי הוצאה מוכרת לצורכי מס?
השכרת דירה לעסק
עו"ד שני קלס-ששון
08/01/14
כעקרון, יש לשלם על דמי שכירות מס המתחיל בשיעור 31%.
בהשכרת דירה המשמשת למגורים ישנם יתרונות - חלות הטבות מסוימות. כגון, פטור מתשלום מס לדמי שכירות עד כ-5,000 ש"ח (התקרה קטנה אם ההכנסות גבוהות יותר ממנה), או, לחלופין, בחירה לשלם מס בשיעור 10% ללא תקרה. במקרים אלה לא זכאים לניכוי הוצאות לגבי ההכנסה המוטבת.
בהשכרה לעסק השוכר יכול, ככלל, ליהנות מהוצאה מותרת בגין דמי השכירות ששילם.
בהשכרת דירה המשמשת למגורים ישנם יתרונות - חלות הטבות מסוימות. כגון, פטור מתשלום מס לדמי שכירות עד כ-5,000 ש"ח (התקרה קטנה אם ההכנסות גבוהות יותר ממנה), או, לחלופין, בחירה לשלם מס בשיעור 10% ללא תקרה. במקרים אלה לא זכאים לניכוי הוצאות לגבי ההכנסה המוטבת.
בהשכרה לעסק השוכר יכול, ככלל, ליהנות מהוצאה מותרת בגין דמי השכירות ששילם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני חייב למכור את דירת הבעה שלי לאחר קבלת בית במתנה מאמא תושבת חוץ?
האם ניתן למשוך קופת גמל תגמולים בפטור ממס על בסיס אזור מזכה?
האם שותפים בדירה צריכים לשלם מס על הכנסות משכר דירה של 8000 שקל?
האם ניתן לקזז הפסדים בני"ע ממס שבח על רווחים משנים קודמות?
כיצד ניתן לבקש החזר מס בגין ריבית פקדון בגיל פרישה?