האם האח יוכל לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת ירושה לאחותו?
מכירת דירת יורשים בין אחים עם תמורה.
ראובן
02/01/14
שלום רב,
ברשותינו ( 2 אחים ) , דירת ירושה אשר כבר רשומה על שם 2 בטאבו מאז פטירת הסבתא וביצוע צו הירושה משנת 88.
כיום אנו מעוניינים למכור אותה ביננו ( האחות רוכשת מהאח עם תמורה ).
ערך הדירה נעמד על כ 1000000 ש"ח.
ברשות האח הייתה דירת מגורים שנמכרה ב2013.
כמו כן גם רשומה על שמו דירה נוספת בחלק ייחסי של כ 25% (דירת הוריו : האם 50% אחזקה ו 2 ילדיה כ 25% כל אחד ).
השאלה הנשאלת היא האם האח שמוכר זכויותיו בנכס המורש לאחותו ( עם תמורה ) , יוכל להנות מפטור מלא על מס השבח למרות שיש ברשותו 25% זכויות בבית הוריו לגבי הנכס המורש ?
והשאלה היא מה יעלה בגורל האח כאשר ירצה לרכוש דירה מאוחר יותר מבחינת הפטור לדירת מגורים יחידה או דירה מזכה...
בתודה מראש ...
ברשותינו ( 2 אחים ) , דירת ירושה אשר כבר רשומה על שם 2 בטאבו מאז פטירת הסבתא וביצוע צו הירושה משנת 88.
כיום אנו מעוניינים למכור אותה ביננו ( האחות רוכשת מהאח עם תמורה ).
ערך הדירה נעמד על כ 1000000 ש"ח.
ברשות האח הייתה דירת מגורים שנמכרה ב2013.
כמו כן גם רשומה על שמו דירה נוספת בחלק ייחסי של כ 25% (דירת הוריו : האם 50% אחזקה ו 2 ילדיה כ 25% כל אחד ).
השאלה הנשאלת היא האם האח שמוכר זכויותיו בנכס המורש לאחותו ( עם תמורה ) , יוכל להנות מפטור מלא על מס השבח למרות שיש ברשותו 25% זכויות בבית הוריו לגבי הנכס המורש ?
והשאלה היא מה יעלה בגורל האח כאשר ירצה לרכוש דירה מאוחר יותר מבחינת הפטור לדירת מגורים יחידה או דירה מזכה...
בתודה מראש ...
מכירת דירת ירושה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
02/01/14
ראובן שלום,
המקרה מחייב יעוץ משפטי פרטני.
בהצלחה
ציפי רוזנברג, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
המקרה מחייב יעוץ משפטי פרטני.
בהצלחה
ציפי רוזנברג, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי נושא בעלות התקנת כבל חשמל בבנין דירות?
כיצד מתבצעת גבייה מיוחדת עבור שיפוצים בבית המשותף?
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?
האם ניתן לסלק אופניים של זרים הקשורים במתקנים בשטח הבניין המשותף?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?