מהן זכויות השוכר לאחר שמוכר הדירה בעל הבית?
זכויות השוכר לאחר שהמשכיר מכר את הדירה
דוד
16/12/13
שלום,
בעל הבית, המשכיר, בדירה אותה אני שוכר מכר את הדירה. החוזה הנו לשנה אחת בלבד, כאשר נאמר בעל פה שכל שנה נחדש את החוזה, כיוון שאני רציתי למספר שנים.
כרגע בעל הבית החדש רוצה להיכנס עם סיום החוזה, בתחילת מאי. האם אני יכול לעזוב את הדירה לפני כן, אם אני מוצא כבר עכשיו דירה מתאימה? האם אני מחוייב מול בעל הבית החדש? האם יש לי זכויות כלשהן? עילה לתביעת בעל הבית הקודם? בחוזה אין סעיפים שקשורים להעברת החוזה. הסעיף היחיד שכתוב בו על מכירה הוא הסעיף בו המשכיר יכול להראות את הדירה לשוכרים/רוכשים פוטנציאלים, בתיאום מראש.
תודה רבה מראש.
בעל הבית, המשכיר, בדירה אותה אני שוכר מכר את הדירה. החוזה הנו לשנה אחת בלבד, כאשר נאמר בעל פה שכל שנה נחדש את החוזה, כיוון שאני רציתי למספר שנים.
כרגע בעל הבית החדש רוצה להיכנס עם סיום החוזה, בתחילת מאי. האם אני יכול לעזוב את הדירה לפני כן, אם אני מוצא כבר עכשיו דירה מתאימה? האם אני מחוייב מול בעל הבית החדש? האם יש לי זכויות כלשהן? עילה לתביעת בעל הבית הקודם? בחוזה אין סעיפים שקשורים להעברת החוזה. הסעיף היחיד שכתוב בו על מכירה הוא הסעיף בו המשכיר יכול להראות את הדירה לשוכרים/רוכשים פוטנציאלים, בתיאום מראש.
תודה רבה מראש.
זכויות השוכר לאחר שהמשכיר מכר את הדירה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
16/12/13
דוד שלום,
מה כתוב בחוזה באשר לסיום חוזה השכירות טרם סופו? האם ניתן להביא במקומך דייר חלופי?
לטעמי אתה מחויב רק כלפי מי שחתמת עמו חוזה, דהיינו בעל הבית המקורי.
בגין מה אתה מעוניין לתבוע את בעל הבית הקודם? האם חודש החוזה לשנה נוספת מעבר לראשונה?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
מה כתוב בחוזה באשר לסיום חוזה השכירות טרם סופו? האם ניתן להביא במקומך דייר חלופי?
לטעמי אתה מחויב רק כלפי מי שחתמת עמו חוזה, דהיינו בעל הבית המקורי.
בגין מה אתה מעוניין לתבוע את בעל הבית הקודם? האם חודש החוזה לשנה נוספת מעבר לראשונה?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?
למי ניתן להעביר כספי שכירות?
איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?