האם ניתן להיכנס לדירה לפני קבלת טופס 4 לפי חוק תכנון ובניה?
הגדרת החוק לאכלוס דירה
jango
09/12/13
שלום רב,
אבקש את חוות דעתכם לעניין הגדרת האכלוס בחוק תכנון ובניה, להלן המקרה:
קנינו דירה חדשה מקבלן ונוצר מצב של עיכוב בלו"ז והדירה טרם קיבלה טופס 4, מדובר בשלבים אחרונים ממש (כחודש- חודשיים) ולנו הסתיים תקופת השכירות ללא אפשרות להארכה,לכן בתום תקופת השכירות שלנו העברנו את כל הריהוט והציוד שלנו לדירה ובנתיים אנחנו חיים בדירה של ההורים.
בשלב זה התחלנו כבר לארגן את הדירה הזמנו ארונות ומוצרי חשמל שהועברו לדירה. מאחר ואנחנו גרים ליד הדירה אנחנו ניגשים לדירה מידי כמה ימים ומארגנים את הדירה, אני בזמני החופשי מגיעה לדירה ומארגנת את המטבח מנקה ומאכסנת ציוד בארונות.
בנתיים העירייה עלתה על זה ובביקור המפקח בדירה הוא קבע שהדירה מוגדרת כמאוכלסת והם מתחילים לאיים בהליכים משפטיים נגדנו. למרות שהוכחנו להם שאנחנו לא גרים בדירה ולא ישנים cv (עוד אין אפילו מזרונים רק הריהוט והציוד) הם עדין מתעקשים שהדירה מוגדרת כמאוכלסת. האם זה נכון?
תודה מראש,
אבקש את חוות דעתכם לעניין הגדרת האכלוס בחוק תכנון ובניה, להלן המקרה:
קנינו דירה חדשה מקבלן ונוצר מצב של עיכוב בלו"ז והדירה טרם קיבלה טופס 4, מדובר בשלבים אחרונים ממש (כחודש- חודשיים) ולנו הסתיים תקופת השכירות ללא אפשרות להארכה,לכן בתום תקופת השכירות שלנו העברנו את כל הריהוט והציוד שלנו לדירה ובנתיים אנחנו חיים בדירה של ההורים.
בשלב זה התחלנו כבר לארגן את הדירה הזמנו ארונות ומוצרי חשמל שהועברו לדירה. מאחר ואנחנו גרים ליד הדירה אנחנו ניגשים לדירה מידי כמה ימים ומארגנים את הדירה, אני בזמני החופשי מגיעה לדירה ומארגנת את המטבח מנקה ומאכסנת ציוד בארונות.
בנתיים העירייה עלתה על זה ובביקור המפקח בדירה הוא קבע שהדירה מוגדרת כמאוכלסת והם מתחילים לאיים בהליכים משפטיים נגדנו. למרות שהוכחנו להם שאנחנו לא גרים בדירה ולא ישנים cv (עוד אין אפילו מזרונים רק הריהוט והציוד) הם עדין מתעקשים שהדירה מוגדרת כמאוכלסת. האם זה נכון?
תודה מראש,
אכלוס דירה לפני קבלת טופס 4
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/12/13
שלום רב,
על פי החוק, לא ניתן להיכנס לדירה לפני קבלת טופס 4, גם קבלנים שמאפשרים להכניס ציוד של הדייר אינם עומדים בתנאי ההיתר שקיבלו. לכן, לעניות דעתי, העירייה צודקת במקרה זה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על פי החוק, לא ניתן להיכנס לדירה לפני קבלת טופס 4, גם קבלנים שמאפשרים להכניס ציוד של הדייר אינם עומדים בתנאי ההיתר שקיבלו. לכן, לעניות דעתי, העירייה צודקת במקרה זה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד דמי היוון עשויים להשפיע על רכישת נכס ישן?
האם מותר לי להיות חבר ועד או גזבר בבניין שאני לא גר בו?
איך החוק מגדיר את הבעלות על האוויר בבניין משותף?
מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?