כיצד על דיירי בניין משותף לפעול במקרה של הצפות בחנייה?

ערב טוב,

אנחנו מתגוררים מזה כ-3 שנים בבנין משותף(בניין בן 9 קומות), לכל דיייר יש חנייה בטאבו שנמצאת ברחבה חיצונית במקביל לבניין(חניון עילי לא מקורה).

רכשנו את הדירה ואת הדירה מאדם פרטי והנכס נרשם על שמנו בטאבו, מאז רכישת הדירה ומידי חורף אנחנו סובלים מהצפות חוזרות ונשנות בחנייה שלנו(מדובר בשורה של כ-5-6 רכבים), הנ"ל מאוד מפריע ובתקופת הגשמים מפלס המים מגיע עד לכחצי מטר בשל השיפוע שיש בחנייה ובעקבות חוסר ניקוז ומאחר ואין פתח ניקוד למי הגשמים בסמוך.

כל המים מתקנזים לאזור שלנו ואין אפשרות לצאת מהרכב מבלי להירטב (אנחנו משפחה עם 2 ילדים קטנים ותינוקת קטנה).

פנינו מספר פעמים ועד הבית בנושא ובכדי למצוא פתרון בכדי למנוע את ההצפות החוזרות ונשנות מידי כל תקופת החורף ובעיקר בגשמים, נציגת הועד(דיירת בבניין שלנו) דחתה את כל הטענות שלנו והפנתה אותנו לקבלן הבניין ולקבלן המבצע(הבניין נבנה לפני כ-8 שנים ויותר).

ושאלתי היא האם הנ"ל בטיפול ועד הבית או שעלינו לפנות לתביעה או להסדר מול הקבלן שבנה את הבניין ?

האם כל הדיירם שחנייתם מוצפת צריכים לפנות בנפרד ולתבוע את הקבלן ולדאוג לחיבור לניקוז הקיים ? האם הנושא לא אמור להיות מטופל ע"י ועד הבית ונציגתה בבניין ? לשם מה אנחנו משלמים ועד בית מידי חודש בחודשו ?

כמו-כן נציגת הועד טענה שעליי לפנות לאיש מקצוע- קבלן תשתיות לבירור העלות לחיבור לניקוד ולפתרון הבעיה ואת התשלום עליי לשלם בעצמי או לדרוש מהקבלן, האם הנ"ל נכון ?

מה קבע המחוקק במקרים דומים ? מדובר הרי בשטח ציבורי, לא ?