האם קבלת המפתח לדירה מקבלן מעידה על ויתור על תביעות עתידיות?

שלום!

השבוע קיבלנו את הדירה מהקבלן ולצערי נמצאו ליקויים רבים שלא תוקנו. במסירה הראשונה צפו הרבה בעיות שממש בלטו ואת חלקם הקבלן תיקן עד למסירה השניה.

התבקשנו להגיע לקבלת המפתח ובפגישה זו היה מתח רב בינינו לבין מנהל העבודה שמסר את הדירות. הוא החתים את בעלי על מסמכים תחת לחץ ורק אחר כך הסכים שנעלה לראות את הדירה. חשוב לציין שחייב את בעלי לציין בפרוטוקול המסירה הסופי כי הוא שבע רצון ולחתום וזאת לפני שבדקנו את התיקונים. הרגשתי שאנחנו פשוט במלחמת התשה שנמשכה קרוב לשנתיים.

ברשימת הליקויים קיימים גם חוסרים של ציוד שנרכש על ידנו וטרם סופק. האם עצם קבלת המפתח מקנה לקבלן אישור שלא למסור לי את הציוד? (תריסים, כיור שאבד להם, דלת שבורה שצריך להחליף, מנעולים שבורים).



כמו כן הייתי רוצה לדעת מהו הנוהל לתיקונים לאחר המסירה? לאחר שהתחלנו להעביר דברים מצאנו עוד ליקויים שלא עלו בפרוטוקול המסירה.



ושאלה אחרונה, החתימו אותנו על וויתור תביעות עתידיות. האם זה חוקי? האם ניתן לאכוף את זה?



אודה לעזרתכם בנושא.