מה אומר החוק לגבי תשלום עבור החלפת אינסטלציה בבניין משותף?
תשלום עבור החלפת אינסטלציה בבניין
ויטלי
26/11/13
בבניין שבו אני מתגורר הוחלפה האינסטלציה .כל הדיירים שילמו את חלקם בשווה למעט דייר אחד טוען שמכיוון שדירתו היא בעלת השטח הקטן ביותר הוא מוכן לשלם רק את החלק היחסי . הדיירים האחרים אינם מוכנים להסדר זה .הוא היחיד שטרם שילם ופשוט אנו רוצים לדעת מה אומר החוק ?
השתתפות בעלי דירות בהוצאות הבית המשותף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
26/11/13
ויטלי שלום,
על פי החוק, כל בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף. כלומר, יש צדק בדברי השכן.
אולם, אם נקבע בתקנון הבית המשותף שיעור השתתפות אחר, למשל, שכל בעלי הדירות ישלמו אותו סכום, אז על הדייר לשלם כפי ששילמו יתר בעלי הדירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על פי החוק, כל בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף. כלומר, יש צדק בדברי השכן.
אולם, אם נקבע בתקנון הבית המשותף שיעור השתתפות אחר, למשל, שכל בעלי הדירות ישלמו אותו סכום, אז על הדייר לשלם כפי ששילמו יתר בעלי הדירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי על הבנת חוזה מכר שנערך על ידי עורך דין?
שכן השתלט על החניה שלי, איך אוכל להוכיח את זכותי?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
האם ניתן לסלק אופניים של זרים הקשורים במתקנים בשטח הבניין המשותף?