איך מחושבת השתתפות בעלי דירות בהוצאות התקנת מעלית בבניין עם דירות קרקע?
התקנת מעלית בבניין קיים
אלדד
26/11/13
שלום,
אנו בניין המונה 6 דיירים. 2 דירות קרקע, 2 דירות בקומה שנייה ו-2 דירות פנטהאוז בקומה שלישית
החלטנו על התקנת מעלית, כאשר היות ולדירות הקרקע יש כניסה נפרדת ואין להם צורך במעלית. מי שיישא בעלויות ההתקנה הם 4 הדירות. קיים חוק בחוק מהקרקעין "התשלום עבור כל דירה נקבע בהתאם ליחס שבין שטח הדירה לבין שטח כל הדירות שבעליהן משלמים עבור הוצאות השימוש במעלית" גודל כל דירה בקומת שנייה היא כ-100 מ"ר כל אחת. גודל דירת פנטהאוז בקומה 3 היא כ-150 מ"ר כל אחת. כיצד מתבצעת החלוקה לפי סעיף זה? מה אחוזי השתתפות בהוצאות של כל דייר?
תודה
אנו בניין המונה 6 דיירים. 2 דירות קרקע, 2 דירות בקומה שנייה ו-2 דירות פנטהאוז בקומה שלישית
החלטנו על התקנת מעלית, כאשר היות ולדירות הקרקע יש כניסה נפרדת ואין להם צורך במעלית. מי שיישא בעלויות ההתקנה הם 4 הדירות. קיים חוק בחוק מהקרקעין "התשלום עבור כל דירה נקבע בהתאם ליחס שבין שטח הדירה לבין שטח כל הדירות שבעליהן משלמים עבור הוצאות השימוש במעלית" גודל כל דירה בקומת שנייה היא כ-100 מ"ר כל אחת. גודל דירת פנטהאוז בקומה 3 היא כ-150 מ"ר כל אחת. כיצד מתבצעת החלוקה לפי סעיף זה? מה אחוזי השתתפות בהוצאות של כל דייר?
תודה
השתתפות בעלי דירות בהתקנת מעלית
עו"ד ענת קציר
מנהלת
26/11/13
אלדד שלום,
לגבי התקנת מעלית- אם הוחלט כי עלות התקנת המעלית תתחלק בין 4 דירות ובעלי דירות הקרקע לא ישתתפו, יש לחשב את היחס בין שטח כל דירה לשטח סך כל הדירות. לאחר החישוב תקבל את אחוז ההשתתפות.
בעלי הדירות המבקשים להתקין מעלית, יכולים להחליט כי עלות המעלית לא תחול על חלק מהדיירים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לגבי התקנת מעלית- אם הוחלט כי עלות התקנת המעלית תתחלק בין 4 דירות ובעלי דירות הקרקע לא ישתתפו, יש לחשב את היחס בין שטח כל דירה לשטח סך כל הדירות. לאחר החישוב תקבל את אחוז ההשתתפות.
בעלי הדירות המבקשים להתקין מעלית, יכולים להחליט כי עלות המעלית לא תחול על חלק מהדיירים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
