האם יש הבדל בפטור ממס שבח לדירה יחידה לפני ואחרי 2014?
מס שבח לפני או אחרי 2014
עידו
24/11/13
היי,
אני מעוניין לקנות דירה לצורך השבחה (לקנות לשפץ ולמכור).
זוהי תהיה דירתי היחידה, יש לי שתי שאלות:
1. האם אני צריך להיות בעל הדירה במשך 18 חודשים לפני המכירה כדי להנות מפטור ממס שבח? או שמגיע לי פטור מכיוון שזוהי דירתי היחידה ללא קשר לפרק הזמן אני הבעלים?
2. האם זה משנה אם אני קונה אותה לפני או אחרי תחילת הפטור ב2014? (בהנחה שאני רוצה לקבל פטור מלא)
תודה רבה על העזרה,
עידו
אני מעוניין לקנות דירה לצורך השבחה (לקנות לשפץ ולמכור).
זוהי תהיה דירתי היחידה, יש לי שתי שאלות:
1. האם אני צריך להיות בעל הדירה במשך 18 חודשים לפני המכירה כדי להנות מפטור ממס שבח? או שמגיע לי פטור מכיוון שזוהי דירתי היחידה ללא קשר לפרק הזמן אני הבעלים?
2. האם זה משנה אם אני קונה אותה לפני או אחרי תחילת הפטור ב2014? (בהנחה שאני רוצה לקבל פטור מלא)
תודה רבה על העזרה,
עידו
מס שבח
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
24/11/13
1. עד 31.12.2013 אתה זכאי לפטור לפי סעיף 49 ב (1) לחוק מיסוי מקרקעין וכן לפטור של סעיף 49 ב(2) כנוסחם לפני התיקון.
2. החל מ-1.1.2014 הפטור לפי סעיף 49 ב 1 מתבטל וסעיף 49 ב (2) מתוקן באופן שבין היתר, יש להחזיק בדירת המגורים היחידה 18 חודשים בטרם המכירה ובכפוף לעמידה בתנאים בו.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
2. החל מ-1.1.2014 הפטור לפי סעיף 49 ב 1 מתבטל וסעיף 49 ב (2) מתוקן באופן שבין היתר, יש להחזיק בדירת המגורים היחידה 18 חודשים בטרם המכירה ובכפוף לעמידה בתנאים בו.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
