האם ניתן למכור דירה שהתקבלה במתנה ולשלם מס מינימלי בינואר 2014?
מכירת דירה שנתקבלה במתנה
דני
20/11/13
קיבלתי 25% מדירה בירושה מהאמא. (לאמא הייתה עוד דירה).
קיבלתי את היתרה- 75% במתנה מהאבא לפני מספר חודשים.
אני חייבת למכור את הדירה.
האם אפשר למכור את הדירה בינואר 2014 ולשלם מס מינימלי (כי מאפסים את המס שבח)?
או שעדיין אני צריכה לחכות עד שתקופה העברת המתנה תעבור (4 שנים)?
קיבלתי את היתרה- 75% במתנה מהאבא לפני מספר חודשים.
אני חייבת למכור את הדירה.
האם אפשר למכור את הדירה בינואר 2014 ולשלם מס מינימלי (כי מאפסים את המס שבח)?
או שעדיין אני צריכה לחכות עד שתקופה העברת המתנה תעבור (4 שנים)?
תקופת צינון בהעברה ללא תמורה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
20/11/13
דני שלום,
יש להמתין לגבי החלק שהועבר ללא תמורה לפי תקופות הצינון בטרם תיקון 76 ואז ניתן יהיה למכור את הדירה בתנאי שעומדת ביתר התנאים שקבועים בסעיף הפטור החלקי (פטור עד 31.12.13). יש לציין שהמכירה בתקופת המעבר תיוחס לנותן המתנה על כל המשמעויות הכרוכות בכך.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש להמתין לגבי החלק שהועבר ללא תמורה לפי תקופות הצינון בטרם תיקון 76 ואז ניתן יהיה למכור את הדירה בתנאי שעומדת ביתר התנאים שקבועים בסעיף הפטור החלקי (פטור עד 31.12.13). יש לציין שהמכירה בתקופת המעבר תיוחס לנותן המתנה על כל המשמעויות הכרוכות בכך.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
היטל השבחה בהרחבת דירה עד 140 מ"ר על פי תכנית שאושרה אחרי מכירת הדירה
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם חוזה שכירות מתבטל כשמוכרים את הדירה?
כיצד משפיעה טעות במספר תעודת זהות על הסכם המכר שלך?
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?