איך משתחררים מחוזה שכירות מבלי להסתבך עם בעל הדירה?
האם יש מקרים שבהם ניתן לבטל חוזה שכירות במהלך תקופת ההשכרה?
אורי
29/10/13
אני שוכר דירה בהוד השרון, וחתמתי על חוזה מסודר לפני כמעט חצי שנה. העניין הוא שאני ואשתי לא מרוצים מהאזור וגם הדירה לא ממש מה שחשבנו, שלא לדבר על השכנים.
רציתי לדעת אם ישנה דרך שבה אני יכול לצאת מהשכירות הזו?
תודה מראש,
אורי
רציתי לדעת אם ישנה דרך שבה אני יכול לצאת מהשכירות הזו?
תודה מראש,
אורי
איך משתחררים מחוזה שכירות מבלי להסתבך עם בעל הדירה?
עו"ד תומר שזר
מנהל
29/10/13
אורי שלום רב,
לדעתי, לא ניתן להתשחרר מחוזה שכירות ללא סיבה מצדקת.
כמובן, שניתן לבדוק את חוזה השכירות בצורה מעמיקה, ולבדוק אודות סעיפים שבהם יש לכאורה הפרת הסכם מטעם הבעלים של הדירה, על מנת למצוא "צידוק" לסיום השכירות לפני המועד.
אולם לטעמי, זו דרך לא ראויה ולא נכונה.
הדרך הנכונה, לטעמי הינה כדלקמן:
תבדוק בחוזה השכירות האם יש לך אפשרות לפעול להכנסת דייר חלופי במקומך - באותם תנאים.
אם קיימת אופציה כזו - מצוין! תפעל לפרסם את הנכס (תוך שאתה מעדכן את הבעלים) - וכך תוכל להשתחרר מהחוזה.
אם אין אופציה כזו - תיצור אחת כזו - פנה לבעלים בשיחה גלויה "מהלב" ותסביר לו את המצב - אני בטוח שבעל דירה רציונאלי לא יתנגד לכך שתמצא דייר אחר במקומך באותם תנאים.
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
לדעתי, לא ניתן להתשחרר מחוזה שכירות ללא סיבה מצדקת.
כמובן, שניתן לבדוק את חוזה השכירות בצורה מעמיקה, ולבדוק אודות סעיפים שבהם יש לכאורה הפרת הסכם מטעם הבעלים של הדירה, על מנת למצוא "צידוק" לסיום השכירות לפני המועד.
אולם לטעמי, זו דרך לא ראויה ולא נכונה.
הדרך הנכונה, לטעמי הינה כדלקמן:
תבדוק בחוזה השכירות האם יש לך אפשרות לפעול להכנסת דייר חלופי במקומך - באותם תנאים.
אם קיימת אופציה כזו - מצוין! תפעל לפרסם את הנכס (תוך שאתה מעדכן את הבעלים) - וכך תוכל להשתחרר מהחוזה.
אם אין אופציה כזו - תיצור אחת כזו - פנה לבעלים בשיחה גלויה "מהלב" ותסביר לו את המצב - אני בטוח שבעל דירה רציונאלי לא יתנגד לכך שתמצא דייר אחר במקומך באותם תנאים.
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?
כיצד חוכר יכול להתנתק מרמ"י ולהפוך לבעלים בקרקע?
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
האם קבלן עם 3 סיווגים יכול לבצע עבודות בהיקף מצטבר או נפרד?
מהם המסמכים הנדרשים למכירת דירה שהורחבה אך לא מעודכנת בטאבו?