דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן מה המשמעות של סעיף 57 בתקנון המוסכם לגבי חישוב חלקי הדירות ברכוש המשותף?

מה המשמעות של סעיף 57 בתקנון המוסכם לגבי חישוב חלקי הדירות ברכוש המשותף?

| ⟳

עזרה בפיענוח תקנון מוסכם

לילי 27/10/13

שלום,

בתקנון מוסכם של הבנין מופיע הנוסח הבא: " בהתאם לאמור בסעיף 57 אני קובע: כי שטח ההצמדות לא יכללו בחישוב שיעור החלקים ברכוש המשותף וכי שטח הדירה בלבד יובא בחשבון לצורך חלוקת הרכוש המשותף"

בבניין קיימות דירות בגדלים שונים, והשאלה האם התשלומים מכולם צריכים להיות זהים ואם לא, למה ?

תקנון מוסכם וחיוב דירים על פיו

עו"ד טל שגן 27/10/13

הסעיף שהבאת בא לציין, כי הצמדות (חניות,מחסנים וכיוב') לא יבואו בחשבון בחלוקת הרכוש המשותף, אלא, (וכפי שכתוב בפירוש במובאה הנ"ל) - שטח הדירה בלבד הוא שיבוא בחשבון.

ז"א, שמי מבעלי הדירות בבית המשותף, שלו 2,3 או 4 חניות, אין בעובדה זו כדי להעניק לו חלק גדול יותר ברכוש המשותף, אלא החישוב יעשה עפ"י שטח רצפת הדירה בלבד.

ולשאלתך עצמה, אכן, יחס חלוקת הוצאות האחזקה של הבית המשותף יהיה בהתאם לשטח כל דירה, או יותר נכון - בהתאם לחלקה של כל דירה ברכוש המשותף של הבניין.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

תוספת

עו"ד טל שגן 27/10/13

בכדי לוודא שכן ישנם חלקים שונים ברכוש המשותף, את יכולה להוציא נסח טאבו מרוכז באתר זה: (בעלות של 11 ש"ח) http://ecom.gov.il/Counter/alternative/tabuNesach/Homepage.aspx?counter=10&catalog=1&category=tabuNesach&language=he

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

תוספת לתוספת :)

עו"ד טל שגן 27/10/13

כעת אני רואה שהכתובת לא מופיעה בצורת לינק,

כתבי במנוע חיפוש : נסח טאבו ותגיעי למחוז חפצך (אם זהו אכן מחוז חפצך) :)

בהצלחה!

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי