האם דירה יחידה שתושכר למשרד תהיה פטורה ממס שבח?
משרד
shi
23/10/13
דירה יחידה שתושכר למשרד בפועל
ללא שיעשה בה שינוי יעוד.
עדיין תהיה פטורה ממס שבח?
ללא שיעשה בה שינוי יעוד.
עדיין תהיה פטורה ממס שבח?
הבהרה לשאלתי
shi
23/10/13
הכוונה בשאלתי
האם כשאמכור אותה היא תהיה פטורה ממס שבח
האם כשאמכור אותה היא תהיה פטורה ממס שבח
פטור ממס שבח לדירה שתושכר למשרד
עו"ד ציפי רוזנברג
23/10/13
הפטור ממס שבח חל על דירת מגורים מזכה.
בהנחה שהייעוד על פי ההיתר למגורים, על הדירה לעמוד, בין היתר, בקריטריונים הבאים:
1. הדירה מיועדת למגורים וכוללת מתקנים חיונים למגורים: מספר חדרים, מטבח, שירותים, מים וחשמל.
2. הדירה שימשה בעיקרה למגורים לפי אחת משתי חלופות: במהלך 4 השנים שלפני המכירה שימשה הדירה למגורים; או, שבמהלך 80% מהתקופה שתחילתה ביום הרכישה ועד ליום המכירה שימשה הדירה למכורים.
לגבי בדיקת התנאים לעניין הזכאות לפטור של דירה יחידה לאחר תיקון 76, יש להיוועץ עם עו"ד מומחה בתחום.
בהצלחה,
עו"ד ציפי רוזנברג
משרד עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהנחה שהייעוד על פי ההיתר למגורים, על הדירה לעמוד, בין היתר, בקריטריונים הבאים:
1. הדירה מיועדת למגורים וכוללת מתקנים חיונים למגורים: מספר חדרים, מטבח, שירותים, מים וחשמל.
2. הדירה שימשה בעיקרה למגורים לפי אחת משתי חלופות: במהלך 4 השנים שלפני המכירה שימשה הדירה למגורים; או, שבמהלך 80% מהתקופה שתחילתה ביום הרכישה ועד ליום המכירה שימשה הדירה למכורים.
לגבי בדיקת התנאים לעניין הזכאות לפטור של דירה יחידה לאחר תיקון 76, יש להיוועץ עם עו"ד מומחה בתחום.
בהצלחה,
עו"ד ציפי רוזנברג
משרד עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
על מי חלה חבות תשלום היטל השבחה בגירושין?
מהן הזכויות לפיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?