מהן זכויותיי המשפטיות כשיש רעש בלתי סביר בדירה ששכרתי?
רעש בלתי סביר
אייל
20/10/13
אני וחברה שלי זוג סטודנטים, כאשר חיפשנו דירה ב-YAD2 מצאנו דירה שמתוארת במילים הבאות "מי שמחפש שקט זה המקום".
אכן הגענו לדירה ומדובר על יחידת דיור שממוקמת בקצה רחוב ללא מוצא- כלומר הרושם הראשוני שלא אמור להיות יותר מדי רעש מרחוב וילות שלא עוברים בו אוטובוסים.
אבל מסתבר שנכנסנו לאתר בנייה, בעל הבית לא מפסיק לשפץ את הוילה שלו ואנחנו סובלים מכך באופן ישיר, הרעש כאן אינו סביר כלל וכולל דפיקות וקידוחים בשעות מאוד מוקדמות של הבוקר שחודרות לנו לדירה.
במעמד החוזה בעל הדירה אינו הזכיר את עניין השיפוצים ואת הרעש הצפוי לנו.
בנוסף לכל הרעש, קרה שעובדיו השתמשו במים וחשמל שמחוברים למונה שאני משלם עליו.
בנוסף לכך, קרה שעובדיו השאירו את המרפסת שלי מלוכלכת מאוד.
ובנוסף, בעל הבית מחויב בחוזה לספק לנו אינטרנט (wireless) אך יש יותר מדי ניתוקים במהלך היום.
מהם זכויותיי המשפטיות?
האם אני רשאי לעזוב את הדירה בגלל תנאי מחייה לא נאותים? ואם אני רשאי לעזוב האם אני יכול לחייב את בעל הדירה לשאת בהוצאות המעבר?
תודה לעונים.
אכן הגענו לדירה ומדובר על יחידת דיור שממוקמת בקצה רחוב ללא מוצא- כלומר הרושם הראשוני שלא אמור להיות יותר מדי רעש מרחוב וילות שלא עוברים בו אוטובוסים.
אבל מסתבר שנכנסנו לאתר בנייה, בעל הבית לא מפסיק לשפץ את הוילה שלו ואנחנו סובלים מכך באופן ישיר, הרעש כאן אינו סביר כלל וכולל דפיקות וקידוחים בשעות מאוד מוקדמות של הבוקר שחודרות לנו לדירה.
במעמד החוזה בעל הדירה אינו הזכיר את עניין השיפוצים ואת הרעש הצפוי לנו.
בנוסף לכל הרעש, קרה שעובדיו השתמשו במים וחשמל שמחוברים למונה שאני משלם עליו.
בנוסף לכך, קרה שעובדיו השאירו את המרפסת שלי מלוכלכת מאוד.
ובנוסף, בעל הבית מחויב בחוזה לספק לנו אינטרנט (wireless) אך יש יותר מדי ניתוקים במהלך היום.
מהם זכויותיי המשפטיות?
האם אני רשאי לעזוב את הדירה בגלל תנאי מחייה לא נאותים? ואם אני רשאי לעזוב האם אני יכול לחייב את בעל הדירה לשאת בהוצאות המעבר?
תודה לעונים.
חוזה שכירות
עו"ד תומר שזר
מנהל
20/10/13
אתה בהחלט יכול להוציא לו מכתב מפורט (רצוי שתתיעץ עם עו"ד ושהוא ינוסח בהתאם - אם כי לא בטוח שכדאי שעו"ד יהיה חתום על המכתב) - שזו לא הכלה... ולתאר את הבעיות. ואז לקבל החלטה או שאתה מודיע לו על עזיבה, או שדורש פיצוי.
בכל מקרה - בכל דרך שתבחר - אל תשכח שיתכן שהעניין יתגלגל לבית המשפט, וכי בעל הדירה לא יראה בדרך שבחרת כנכונה.
על פניו, אם אתה מתעד את הדברים (בתמונות, ובווידאו), ואתה מגובה, אם וכאשר תגיע לבית משפט, יהיו בידך ראיות להוכיח את עמדתך.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
בכל מקרה - בכל דרך שתבחר - אל תשכח שיתכן שהעניין יתגלגל לבית המשפט, וכי בעל הדירה לא יראה בדרך שבחרת כנכונה.
על פניו, אם אתה מתעד את הדברים (בתמונות, ובווידאו), ואתה מגובה, אם וכאשר תגיע לבית משפט, יהיו בידך ראיות להוכיח את עמדתך.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
