האם בעל הקרקע יכול לשנות תב"ע ולדרוש את הגג לאחר רכישת דירה בקבוצת רכישה?
השתלטות על בנין שנבנה ע"י קבוצת רכישה
ישראל
15/10/13
רכשתי דירה דרך קבוצת רכישה, על מקרקעין שהיו בהם זכות ל100 יחידות דיור, [רכישת הקרקע נעשתה ע"י 100 רוכשים בנפרד, כ"א רכש זכות ליחידת דיור אחת].
ולאחר קבלת הדירה נודע לי שבעל הקרקע לשעבר יוזם שינוי תב"ע על המקרקעין לאחר שנגמרו לו כל הזכויות, במטרה להשתלט בחזרה על המקרקעין ולבנות על הבנין שלי עוד דירות, בטענה שלא מכר את הגג לאף אחד, וכל מכירת הזכויות במקרקעין נעשו באופן מכירת זכות ליחידת דירה בלבד, ולפיכך המגרש/הגג עדין נשאר איך שהוא בבעלותו.זה נשמע חוקי?
ולאחר קבלת הדירה נודע לי שבעל הקרקע לשעבר יוזם שינוי תב"ע על המקרקעין לאחר שנגמרו לו כל הזכויות, במטרה להשתלט בחזרה על המקרקעין ולבנות על הבנין שלי עוד דירות, בטענה שלא מכר את הגג לאף אחד, וכל מכירת הזכויות במקרקעין נעשו באופן מכירת זכות ליחידת דירה בלבד, ולפיכך המגרש/הגג עדין נשאר איך שהוא בבעלותו.זה נשמע חוקי?
תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/10/13
ישראל שלום,
כדי לענות תשובה מלאה יש לראות את נסח הטאבו ודוגמא להסכם רכישה מול בעלי הדירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
כדי לענות תשובה מלאה יש לראות את נסח הטאבו ודוגמא להסכם רכישה מול בעלי הדירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך נקבעות הוצאות תיקון המרזב בבניין משותף?
האם שוכר חייב להענות לבקשת המשכיר למדוד אזורים בדירה?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?