מענה מעו"ד אייל בניסטי
מקלט בבית משותף
עמוס
29/09/13
שלום
אני דייר בבית משותף , 4 דיירים . הבית ישן ובו דלת עץ ישנה במקלט .
הגיעה מכתב ובו דרישה לנקות את המקלט ולהחליף את דלת הישנה בדלת ברזל .האם העיריה יכולה לחייב את הדיירים להכנס לפרוייקט הזה
תודה
אני דייר בבית משותף , 4 דיירים . הבית ישן ובו דלת עץ ישנה במקלט .
הגיעה מכתב ובו דרישה לנקות את המקלט ולהחליף את דלת הישנה בדלת ברזל .האם העיריה יכולה לחייב את הדיירים להכנס לפרוייקט הזה
תודה
מענה מעו"ד אייל בניסטי
עו"ד אייל בניסטי
29/09/13
עמוס שלום,
לא ציינת האם יש ממד בכל דירה?
לדעתי, מטרת ניקוי המקלט והוספת דלת מאובטחת היא רק להגן על הדיירים.
אני סובר כי גם אם הנושא דנן יעבור הלאה הוא יתגלגל לפתחו של המפקח על המקרקעין שסביר להניח לא ייטה להשאיר את הבניין ללא הגנה.
בברכה,
עורך דין אייל בניסטי
לא ציינת האם יש ממד בכל דירה?
לדעתי, מטרת ניקוי המקלט והוספת דלת מאובטחת היא רק להגן על הדיירים.
אני סובר כי גם אם הנושא דנן יעבור הלאה הוא יתגלגל לפתחו של המפקח על המקרקעין שסביר להניח לא ייטה להשאיר את הבניין ללא הגנה.
בברכה,
עורך דין אייל בניסטי
אני לא מכיר חוק שיכול לחייב תוספת בניה במקלט קיים
א-ה
29/09/13
יש בניינים רבים במדינת ישראל שאין בהם שום מקלט ושום ממ"ד.
ואין שום חוק המחייב בניינים אלה בבניית מקלט או ממ"ד.
מאותה סיבה אין הוראת חוק שיכולה לחייב בניית דלת ברזל.
גם אם יש היום תקנות לבניית מקלטים, ותקן לבניית מקלטים, אין הם חלים רטרואקטיבית על מבנים ישנים שנבנו שנים רבות טרם שנקבעו התקנות או התקן.
אין שום דרך להביא את העניין בפני המפקח, ואין למפקח סמכות לחייב בניית דלת ברזל במקלט קיים אם לא היתה דלת כזו עם גמר הבניה, ואם היתר הבניה ההיסטורי לא חייב דלת כזו.
ככלל, הוראות התכנון והבניה מתחדשות מידיי יום, אבל הן אינן חלות רטרואקטיבית על מבנים ישנים.
יתכן שקיים מקלט ציבורי באיזור מגוריך שפותר את הבעיה לכל הבניינים שבסביבה.
ואין שום חוק המחייב בניינים אלה בבניית מקלט או ממ"ד.
מאותה סיבה אין הוראת חוק שיכולה לחייב בניית דלת ברזל.
גם אם יש היום תקנות לבניית מקלטים, ותקן לבניית מקלטים, אין הם חלים רטרואקטיבית על מבנים ישנים שנבנו שנים רבות טרם שנקבעו התקנות או התקן.
אין שום דרך להביא את העניין בפני המפקח, ואין למפקח סמכות לחייב בניית דלת ברזל במקלט קיים אם לא היתה דלת כזו עם גמר הבניה, ואם היתר הבניה ההיסטורי לא חייב דלת כזו.
ככלל, הוראות התכנון והבניה מתחדשות מידיי יום, אבל הן אינן חלות רטרואקטיבית על מבנים ישנים.
יתכן שקיים מקלט ציבורי באיזור מגוריך שפותר את הבעיה לכל הבניינים שבסביבה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד חוכר יכול להתנתק מרמ"י ולהפוך לבעלים בקרקע?
כיצד מחושבת הצמדה למדד בדירות קבלן?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה
האם קבלן חייב לשלוח דרישת תשלום לרונה טרם מסירת הדירה?