האם הקבלן חייב בשכירות עבור חודש אוגוסט במקרה של עיכוב במסירה?
תשלום שכירות – המשך
נחמן פאול
17/09/13
2. הקבלן טוען שהוא צריך לשלם עד תאריך 12/8/13 שבו התקבל טופס 4. אולם עקב בעיות בבית ( חשמל, סתימות, העדר ברזים ) לא יכולתי לגור בדירה ולראייה שהמשכתי להשכיר את הבית שגרתי בו עד תאריך 30/8/13. כמו כן, האם הקבלן יכול להודיע לי מהיום למחר שאני יכול להכנס לבית ? הרי יש לי התחייבויות בדירה שאני שוכר ושם דרשו ממני שכירות חודשית ולא על בסיס יומי או אפילו שבועי .האם אין הקבלן חייב בשכירות עבור כול חודש אוגוסט ?
תודה על עזרתכם האדיבה.
פאול
תודה על עזרתכם האדיבה.
פאול
תשלום שכירות - המשך
עו"ד מאיר ברטלר
19/09/13
נחמן שלום,
ההתחייבות הראשית והפשוטה ביותר של הקבלן הנה למסור לרוכש הדירה את הדירה במועד שנקבע בהסכם המכר כמועד המסירה. לצערנו, במקרה שלך, כמו במקרים רבים, הדירה נמסרת בסופו של דבר במועד מאוחר יותר למועד המסירה, ויש לבחון היטב את ההתייחסות בהסכם המכר לעיכוב במועד המסירה, שכן לא כל דחייה מהווה הפרה של ההסכם. במקומותינו מושרש היטב הנוהג לקבוע בהסכמי המכר תקופת חסד ("גרייס"), שאורכה נע בין 60 יום ל- 120 יום, אשר במסגרתה ניתנת לקבלן האפשרות לדחות את מועד המסירה החוזי, מכל סיבה שהיא ומבלי לנמק.
בברכה,
עו"ד מאיר ברטלר
ההתחייבות הראשית והפשוטה ביותר של הקבלן הנה למסור לרוכש הדירה את הדירה במועד שנקבע בהסכם המכר כמועד המסירה. לצערנו, במקרה שלך, כמו במקרים רבים, הדירה נמסרת בסופו של דבר במועד מאוחר יותר למועד המסירה, ויש לבחון היטב את ההתייחסות בהסכם המכר לעיכוב במועד המסירה, שכן לא כל דחייה מהווה הפרה של ההסכם. במקומותינו מושרש היטב הנוהג לקבוע בהסכמי המכר תקופת חסד ("גרייס"), שאורכה נע בין 60 יום ל- 120 יום, אשר במסגרתה ניתנת לקבלן האפשרות לדחות את מועד המסירה החוזי, מכל סיבה שהיא ומבלי לנמק.
בברכה,
עו"ד מאיר ברטלר
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
