איך ניתן לברר את מחיר רכישת חנות שנרכשה לפני 50 שנה?
חישוב מס רכישה
משה
10/09/13
שלום וברכה
אבי רכש לפני כ50 שנה חנות בלירות ועתה הוא מעוניין לשקול למכור את החנות
כדי לקבל החלטה אם הדבר כדאי לאור גובה המס שבח הוא מעוניין לעשות חישוב כדי להבין כמה מס שבח ידרש לשלם
1. איננו יודעים מה היה המחיר רכישה - האם יש דרך לברר מול רשויות המס מה המחיר רכישה של החנות - למי עלינו לפנות ?
2. האם יש מחשבון מס רכישה ?
3. האם יש פטור מסויים אם הוא לא מכר שום נכס בשנים האחרונות ?
4. האם יש בעלי מקצוע שיודעים גם להעריך את שווי הנכס וגם לתת מידע בנוגע לגובה מס השבח וכדאיות המכירה ? נשמח לפרטים
אבי רכש לפני כ50 שנה חנות בלירות ועתה הוא מעוניין לשקול למכור את החנות
כדי לקבל החלטה אם הדבר כדאי לאור גובה המס שבח הוא מעוניין לעשות חישוב כדי להבין כמה מס שבח ידרש לשלם
1. איננו יודעים מה היה המחיר רכישה - האם יש דרך לברר מול רשויות המס מה המחיר רכישה של החנות - למי עלינו לפנות ?
2. האם יש מחשבון מס רכישה ?
3. האם יש פטור מסויים אם הוא לא מכר שום נכס בשנים האחרונות ?
4. האם יש בעלי מקצוע שיודעים גם להעריך את שווי הנכס וגם לתת מידע בנוגע לגובה מס השבח וכדאיות המכירה ? נשמח לפרטים
חישוב מס רכישה
22/09/13
1. במכירת חנות כעיקרון אין פטור ממס שבח.
2. מומלץ שתחפשו אחר כל מסמך הקשור לרכישת החנות על ידי אביכם - חוזה רכישה, קבלה על תשלום לעו"ד / מתווך וכו'.
3. ללא אסמכתאות מסודרות משרד מיסוי המקרקעין הרלונטי יקח עלות מינימלית אפסית של שווי הנכס ועליכם חובת ההוכחה מה היה שוויו. לא סביר שקיים מידע בארכיון מס שבח ביחס לרכישה בשנות ה- 50.
4. רצוי שתפנו לעו"ד /רו"ח בתחום מיסוי המקרקעין לבדיקת גובה החבות המשוערת.
2. מומלץ שתחפשו אחר כל מסמך הקשור לרכישת החנות על ידי אביכם - חוזה רכישה, קבלה על תשלום לעו"ד / מתווך וכו'.
3. ללא אסמכתאות מסודרות משרד מיסוי המקרקעין הרלונטי יקח עלות מינימלית אפסית של שווי הנכס ועליכם חובת ההוכחה מה היה שוויו. לא סביר שקיים מידע בארכיון מס שבח ביחס לרכישה בשנות ה- 50.
4. רצוי שתפנו לעו"ד /רו"ח בתחום מיסוי המקרקעין לבדיקת גובה החבות המשוערת.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם נפל פגם במסמך שקיבלתי?
האם הוצאות פיתוח נכללות בחישוב מס רכישה?
מיסוי עסקת תשלומים
ניתנה תשובה לשאלה זו למעלה
חישוב מס שבח בדירת ירושה שהתקבלה בשרשת ירושה