האם הכנסה מדמי שכירות על מקרקעין חייבת במס הכנסה ודיווח לרשויות המס?
שאלה לגבי הטלת מס הכנסה על דמי השכרת מקרקעין שלי
מוטי
25/08/13
אני מעוניין להשכיר חלק מהמקרקעין שלי לחברה לצורך הקמת מיזם, חוזה שכירות המקרקעין לצורך הקמת המיזם מציין כי תקופת השכירות הינה ל 20 שנה ואופצייה לתקופה נוספת של 4 שנים בתום ה 20 שנה.
החברה תשלם לי סכום מסוים כדמי שכירות חודשיים.
כך שאני מסכים לתת לה להקים את המיזם על חלק מהמקרקעין שלי ובתמורה היא תשלם לי דמי שכירות חודשיים.
האם הכנסה זו חייבת במס הכנסה או בכל מס אחר? האם אני חייב לדווח על הכנסה זו לרשויות המס?
החברה תשלם לי סכום מסוים כדמי שכירות חודשיים.
כך שאני מסכים לתת לה להקים את המיזם על חלק מהמקרקעין שלי ובתמורה היא תשלם לי דמי שכירות חודשיים.
האם הכנסה זו חייבת במס הכנסה או בכל מס אחר? האם אני חייב לדווח על הכנסה זו לרשויות המס?
הכנסות משכירות
תום
25/08/13
לשאלתך האחרונה, הינך מחוייב על פי חוק לדווח על כל הכנסה לרשויות המס. בבוודאי כאשר מדובר בהכנסות שכירות (להזכירך הפשיטה של רשות המיסים לפני כמספר חודשים על חדרים שהושכרו ברישפון כפר שמריהו ולא דווח על הכנסה בגינם).
לגבי שאלתך העיקרית, לפי סעיף 8ב' לפקודת מס הכנסה, מועד ההכרה מהכנסות בגין שכירות יהיה על בסיס מזומן. זאת אומרת ( אם הבנתי נכון את דבריך ) בתום 20 השנים כאשר התקבל התשלום. לעניין קזיזוז הפסדים אני ממליץ לך להיוועץ ביועץ מסרו"ח או עו"ד המומחה בדיני המיסים.
לגבי שאלתך העיקרית, לפי סעיף 8ב' לפקודת מס הכנסה, מועד ההכרה מהכנסות בגין שכירות יהיה על בסיס מזומן. זאת אומרת ( אם הבנתי נכון את דבריך ) בתום 20 השנים כאשר התקבל התשלום. לעניין קזיזוז הפסדים אני ממליץ לך להיוועץ ביועץ מסרו"ח או עו"ד המומחה בדיני המיסים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לברר על הודעות אי דיווח על מחזור שנתי מלפני 10 שנים?
איך ניתן לקזז הפסדים מניירות ערך בדו"ח המס?
האם ניתן להעביר דירה במתנה בין אחים בפטור ממס שבח ומס רכישה?
האם ניתן לדווח על הפסדים קודמים כדי לקזז רווחים עתידיים?
חישוב מס שבח בדירת ירושה שהתקבלה בשרשת ירושה