איך ניתן למנוע כניסת ידיד של השוכרת לדירה בזמן שהיא לא נמצאת?

שלום רב,

אימי מבוגרת וחולה ועברה לא מזמן למוסד שיקומי ומשעברה - חתמתי על חוזה שכירות מול שוכרת. השוכרת טסה לחו"ל לתקופה של מעל לחודש. בחוזה הסכמנו כי מדי פעם בהתראה סבירה מראש, בדיוק כפי שמתיר החוק, אני רשאית לבוא לדירה ולבדוק שהכל תקין. הגעתי לדירה ולהפתעתי הרבה ראיתי שם ידיד של השוכרת והוא טוען שהוא בא לבדוק שהכל בסדר. הגעתי לאחר שבועיים ושוב אני רואה אותו בדירה והוא עוד שואל אותי מה אני עושה שם !! מה אני עושה במקרה כזה? איך אני מעיפה אותו מהדירה? האם אני יכולה למנוע את הכניסה שלו לשם בזמן שהיא לא שם, גם אם הוא לא משלם לה על שכירות משנה, אלא סתם שוהה שם?  אינני יודעת מי הוא, יש שם חפצים של אימי, לא מעוניינת שאדם שלא השכרתי לו את הדירה ישהה שם בניגוד לאישורי ורצוני. בחוזה הוסכם שהשוכרת לא תוכל להשכיר בשכירות משנה בלי הסכמתי, אבל יש לי קושי להוכיח שהוא שוכר משנה ושהוא משלם לה בפועל. 

מה עושים? 

תודה מראש !