האם החוק החדש למע"מ 0% תקף לרוכשי דירה מקבלן שהתקבלה רק בעוד שנתיים?
0% מע״מ
רועי א
11/05/14
שלום רב,
יש לי מס׳ שאלות לגבי החוק החדש שנכנס
אם במידה ורכשתי דירה מקבלן לפני 3 חודשים שתהיה מוכנה רק עוד שנתיים האם החוק תקף גם עלי?
ובמידה וכרגע אנחנו נשואים ללא ילדים מתחת לגיל 35 ועשינו שירות מלא בצבא ומילואים .
האם הגיוני שחלק מהדיירים בבניין שלנו ירכשו דירה ללא מעמ וחלק עם מעמ?
אשמח לתשובה שתבהיר לי קצת את העניינים, כי אני מאוד מוטרד מההפסד שלנו כעת .
למרות שאם רכשתי דירה ב1320000 וכעת הדירה שלנו עולה קרוב ל1500000 איך זה מסתדר? לגבי המעמ?
יש לי מס׳ שאלות לגבי החוק החדש שנכנס
אם במידה ורכשתי דירה מקבלן לפני 3 חודשים שתהיה מוכנה רק עוד שנתיים האם החוק תקף גם עלי?
ובמידה וכרגע אנחנו נשואים ללא ילדים מתחת לגיל 35 ועשינו שירות מלא בצבא ומילואים .
האם הגיוני שחלק מהדיירים בבניין שלנו ירכשו דירה ללא מעמ וחלק עם מעמ?
אשמח לתשובה שתבהיר לי קצת את העניינים, כי אני מאוד מוטרד מההפסד שלנו כעת .
למרות שאם רכשתי דירה ב1320000 וכעת הדירה שלנו עולה קרוב ל1500000 איך זה מסתדר? לגבי המעמ?
חוק המע"מ דירות
עו"ד תומר שזר
מנהל
12/05/14
כרגע אנחנו ניזונים מהפרסומים
"משרד האוצר פרסם הערב (א') את הקריטריונים לזכאות להטבת מע"מ 0% על רכישת דירה ראשונה. בעקבות סירובו של היועץ המשפטי לממשלה לאשר את ההטבה עם קריטריון המחייב שירות צבאי-לאומי, הושגה פשרה לפיה מי ששירת בצבא יהיה זכאי להטבה בגין רכישת דירה ששווייה עד 1.6 מיליון שקלים; זאת בעוד שמי שלא שירת יהיה זכאי להטבה בגין רכישת דירה ששוויה עד 600 אלף שקל בלבד.
פשרה זו תאפשר לממשלה להעביר את ההחלטה ללא התנגדות משפטית, על רקע פגיעה בעיקרון השוויון. זאת כאשר למעשה, היא מעניקה את ההטבה רק לאזרחים ששירתו שירות צבאי או לאומי. על פי הקריטריונים לזכאות שפורסמו היום להערות הציבור, הזכאים להטבה הם: זוג נשוי, לרבות ידועים בציבור, שלהם ילד אחד לפחות; הורה במשפחה חד הורית שלו ילד אחד לפחות בחזקתו; זוגות ללא ילדים שאחד מבני הזוג בן למעלה מ-35; רווקים מעל גיל 35; וזכאים לקצבת נכות כללית או בעלי דרגת נכות של לפחות 75% המקבלים קצבת נפגעי עבודה או קצבה לפי חוק הנכים. על שני בני הזוג יהיה לרכוש את מלוא הזכויות בדירה ולהוכיח כי מעולם לא הייתה בבעלותם דירה, ושמעולם לא ביצעו עסקה לרכישת דירה שבוטלה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום
"משרד האוצר פרסם הערב (א') את הקריטריונים לזכאות להטבת מע"מ 0% על רכישת דירה ראשונה. בעקבות סירובו של היועץ המשפטי לממשלה לאשר את ההטבה עם קריטריון המחייב שירות צבאי-לאומי, הושגה פשרה לפיה מי ששירת בצבא יהיה זכאי להטבה בגין רכישת דירה ששווייה עד 1.6 מיליון שקלים; זאת בעוד שמי שלא שירת יהיה זכאי להטבה בגין רכישת דירה ששוויה עד 600 אלף שקל בלבד.
פשרה זו תאפשר לממשלה להעביר את ההחלטה ללא התנגדות משפטית, על רקע פגיעה בעיקרון השוויון. זאת כאשר למעשה, היא מעניקה את ההטבה רק לאזרחים ששירתו שירות צבאי או לאומי. על פי הקריטריונים לזכאות שפורסמו היום להערות הציבור, הזכאים להטבה הם: זוג נשוי, לרבות ידועים בציבור, שלהם ילד אחד לפחות; הורה במשפחה חד הורית שלו ילד אחד לפחות בחזקתו; זוגות ללא ילדים שאחד מבני הזוג בן למעלה מ-35; רווקים מעל גיל 35; וזכאים לקצבת נכות כללית או בעלי דרגת נכות של לפחות 75% המקבלים קצבת נפגעי עבודה או קצבה לפי חוק הנכים. על שני בני הזוג יהיה לרכוש את מלוא הזכויות בדירה ולהוכיח כי מעולם לא הייתה בבעלותם דירה, ושמעולם לא ביצעו עסקה לרכישת דירה שבוטלה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
