תשלום מס רכישה כאשר יש התחייבות למכור דירה קיימת
תשלום מס רכישה מותנה בעיסקת כינוס נכסים
חיים
01/05/26
שלום וברכה
רכשתי דירה שניה במסגרת כינוס נכסים הצהרתי שהינה דירה יחידה בהתחיבות למכור את הראשונה תוך שנה ושמונה קיבלתי שובר מותנה שאם אמכור את הדירה אפטר מתשלום כאמור ברכישת הדירה מכונס דרשה הכונסת לשלם באופן מיידי את מס הרכישה ולהמציא לה אישור מס על אף שאמור להיות פטור בזמן מכירת הנכסֶ הראשון
בסעיף 7 ג לחוזה המכר רשום שעל הרוכש לשלם את מס הרכישה במועד הנקוב בשובר לתשלום.
אבל גם יש אפשרות להמתין למכירה ולהיות פטור
האם היא צודקת ועלי לשלם כעת ואחרי זה לדרוש החזר מרשות המיסים או לא
בתודה מראש
רכשתי דירה שניה במסגרת כינוס נכסים הצהרתי שהינה דירה יחידה בהתחיבות למכור את הראשונה תוך שנה ושמונה קיבלתי שובר מותנה שאם אמכור את הדירה אפטר מתשלום כאמור ברכישת הדירה מכונס דרשה הכונסת לשלם באופן מיידי את מס הרכישה ולהמציא לה אישור מס על אף שאמור להיות פטור בזמן מכירת הנכסֶ הראשון
בסעיף 7 ג לחוזה המכר רשום שעל הרוכש לשלם את מס הרכישה במועד הנקוב בשובר לתשלום.
אבל גם יש אפשרות להמתין למכירה ולהיות פטור
האם היא צודקת ועלי לשלם כעת ואחרי זה לדרוש החזר מרשות המיסים או לא
בתודה מראש
תשלום מס רכישה כאשר יש התחייבות למכור דירה קיימת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
03/05/26
שלום חיים,
כעקרון, ככל שבעת רכישת דירה מתחייב הרוכש למכור את דירתו הנוכחית במועד הקבוע בחוק, רשאי הקונה לשלם בתוך 60 יום מהרכישה רק את מס הרכישה על פי מדרגות דירה יחידה (או לא לשלם ככל שהחישוב הוא 0) והשומה מוקפאת עד למכירת הדירה. נמכרה הדירה במועד - ינתן אישור מס רכישה. לא נמכרה - ישולם מס רכישה במדרגות דירה נוספת בצרוף הפרשי הצמדה וריבית.
הזכות הזו קיימת לך כלפי רשות המיסים.
לגבי היחסים החוזיים עם כונסת הנכסים והאם התחייבת כלפיה לשלם את כל המס על פי מדרגות דירה נוספת - יש לבדוק את הוראות חוזה הרכישה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
