האם אני חייב לשלם מס על הכנסה משכירות דירה בחו"ל?
תשלום מס על הכנסה מהשכרת דירה בחו"ל
גידעון
29/05/13
אני יצאתי לפנסיה מוקדמת,יש לי דירת מגורים בארה"ב אותה אני משכיר.נשלח אלי פנקס לתשלום מקדמות מרשות המיסים:
1. האם אני אמור לשלם מס על ההכנסה מדמי השכירות אותם אני מקבל או שאני יכול לקזז את הוצאות אחזקה ודמי הניהול לנכס ולשלם מקדמה על הנטו.
2. אני יודע שיש בארץ פטור מדמי שכירות על השכרת דירה עד 4900 ש"ח לערך, האם עלי לשלם מס רק על ההכנסות מעל סכום זה-הדירה בחו"ל או שהפטור לא חל על דירה בחו"ל.
3. ייתכן ואסע בקרוב לארה"ב לבדוק את מצב הנכס-האם ניתן יהיה לדרוש את הוצאות הנסיעה לחו"ל כהוצאה.
תודה מראש
1. האם אני אמור לשלם מס על ההכנסה מדמי השכירות אותם אני מקבל או שאני יכול לקזז את הוצאות אחזקה ודמי הניהול לנכס ולשלם מקדמה על הנטו.
2. אני יודע שיש בארץ פטור מדמי שכירות על השכרת דירה עד 4900 ש"ח לערך, האם עלי לשלם מס רק על ההכנסות מעל סכום זה-הדירה בחו"ל או שהפטור לא חל על דירה בחו"ל.
3. ייתכן ואסע בקרוב לארה"ב לבדוק את מצב הנכס-האם ניתן יהיה לדרוש את הוצאות הנסיעה לחו"ל כהוצאה.
תודה מראש
השכרת דירה בחול
סלי אילון, רו"ח
30/05/13
1. תוכל לבחור בין תשלום מס של 15% על המחזור בניכוי פחת בלבד, לבין תשלום מס שולי על הרווח כלומר מחזור פחות כל ההוצאות.
2. הפטור מתיחס רק על דירה בישראל.
3. אם הנסיעה שלך הינה רק לצורך בדיקת הנכס, הכל יותר בניכוי. אם תעשה עוד דברים, יתכן ותוכל לדרוש חלק מההוצאה.
2. הפטור מתיחס רק על דירה בישראל.
3. אם הנסיעה שלך הינה רק לצורך בדיקת הנכס, הכל יותר בניכוי. אם תעשה עוד דברים, יתכן ותוכל לדרוש חלק מההוצאה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קיבלתי שומה מרשות המסים - האם כדאי להגיש השגה?
מהו יום הרכישה ושווי הרכישה במכירת דירת התמורה בעסקת פינוי בינוי?
ניתנה תשובה למעלה
מהו הסכום הפטור ממס על מענק מוות ליורשים לאחר פטירת עובד?
האם ניתן לתבוע את מס הכנסה?