מהן ההשלכות של תקנות חוק המכר (דירות) על שכר הטרחה של עורכי דין בקנייה?
תקנות חוק המכר (דירות) (הגבלת גובה הוצאות משפטיות)
רועי
04/01/15
שלום רב,
לפני כשלושה שבועות חתמנו על זכ"ד עם נציג של קבלן לרכישת דירה חדשה. בזכ"ד הופיע סעיף לפיו עלינו לשלם לעו"ד 1.5% פלוס מע"מ.
כידוע לי תקנות חוק המכר (דירות) (הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות), ייכנסו לתוקף ביום 10.1.15 וסביר להניח כי לא נחתום חוזה עד אז. האם באפשרותי לדרוש כי התשלום המירבי שאשלם לעו"ד של הקבלן יהיה 5,000 ש"ח בהתאם לתקנות?
בשים לב לעובדה כי ע"פ סעיף 3(א) לתקנות - החוק יחול על חוזה מכר שנחתם לאחר 10.1.15 (אין אזכור למילים זכ"ד).
תודה מראש !
לפני כשלושה שבועות חתמנו על זכ"ד עם נציג של קבלן לרכישת דירה חדשה. בזכ"ד הופיע סעיף לפיו עלינו לשלם לעו"ד 1.5% פלוס מע"מ.
כידוע לי תקנות חוק המכר (דירות) (הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות), ייכנסו לתוקף ביום 10.1.15 וסביר להניח כי לא נחתום חוזה עד אז. האם באפשרותי לדרוש כי התשלום המירבי שאשלם לעו"ד של הקבלן יהיה 5,000 ש"ח בהתאם לתקנות?
בשים לב לעובדה כי ע"פ סעיף 3(א) לתקנות - החוק יחול על חוזה מכר שנחתם לאחר 10.1.15 (אין אזכור למילים זכ"ד).
תודה מראש !
הגבלת שכר הטרחה של עורכי הדין של הקבלן
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
05/01/15
שלום,
סביר להניח שהצעת הרכישה עליה חתמתם מוגבלת בזמן.
הקבלן יטען שאם אתם רוצים לשלם על פי התקנות החדשות, אז הצעתו לא בתוקף כי המחירים עלו.
לעניות דעתי, לתקנות אלו אין ממש "שיניים" והשפעה אמיתיות, שכן במקום להוסיף את ההוצאות המשפטיות למחיר הדירה, כעת מחיר הדירה יעלה באותו שיעור (ואף יותר).
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
סביר להניח שהצעת הרכישה עליה חתמתם מוגבלת בזמן.
הקבלן יטען שאם אתם רוצים לשלם על פי התקנות החדשות, אז הצעתו לא בתוקף כי המחירים עלו.
לעניות דעתי, לתקנות אלו אין ממש "שיניים" והשפעה אמיתיות, שכן במקום להוסיף את ההוצאות המשפטיות למחיר הדירה, כעת מחיר הדירה יעלה באותו שיעור (ואף יותר).
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
