דירה במתנה פטור ממס שבח

אתן לך סקירה קטנה, שאמורה לתת לך את התשובה, אבל לאור המורכבות של הפטור, אני באמת ממליץ לך להתיעץ עם עו"ד על מנת לוודא את תקופת הצינון הנכונה עבורך (במילא את צריך עו"ד לעסקת המכירה...):
סעיף 49ו' לחוק מיסוי מרקקעין (שבח, מכירה, ורכישה) עוסק בתקופת הצינון של מקבל דירת מגורים מזכה בפטור
49ו. סייג לדירה שנתקבלה במתנה
(א) על אף האמור בהוראות הקודמות של פרק זה לא יינתן פטור במכירת דירת מגורים שהמוכר קיבל אותה במתנה -
(1) אם הדירה לא שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר -עד שיחלפו ארבע שנים, וכשנותן המתנה הוא הורה - שלוש שנים, מיום שנעשה בעלה;
(2) אם הדירה שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר - עד שיחלפו, מיום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעלה -שלוש שנים, וכשנותן המתנה הוא הורהו, אם איננו נשוי -שנתיים, ואם הוא נשוי או אם הוא הורה יחיד כהגדרתו בסעיף 1 לחוק משפחות חד הוריות, ה-1992 - שנה אחת.

ניתוח הסעיף:
4 שנים:אם מקבל המתנה לא התגורר בדירה
3 שניםאם מקבל המתנה הוא (1) ילדו של נותן המתנה (2) לא התגורר בדירה
אם מקבל המתנה (1) אינו ילדו של נותן המתנה (2) התגורר בדירה
שניים:אם מקבל המתנה (1) ילדו של נותן המתנה (2) איננו נשוי
שנהאם מקבל המתנה (1) ילדו של נותן המתנה (2) נשוי או חד הורי



בהצלחה

תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.