האם ניתן לתבוע שכן שהעביר צינורות מים על קירות ביתי ללא הסכמתי?
תליית צינורות מים על קירות ביתי
ליטל
05/11/10
שלום רב,
אני גרה בבנין בן 4 קומות בקומה 2.
הדייר בקומה רביעית החליט לשנות את סדר הצנרת הראשית שלו ובמקום להוריד את צינורות המים במקום המוגדר להם הוא הוריד אותם מלמעלה על קירות ביתי ללא שום אישור ממני או מהדייר מעליי.
רציתי לשאול האם יש כאן עילה לתביעה קטנה על שינוי חיצוניות הבית ללא הסכמתי.
אודה לעזרתכם.
אני גרה בבנין בן 4 קומות בקומה 2.
הדייר בקומה רביעית החליט לשנות את סדר הצנרת הראשית שלו ובמקום להוריד את צינורות המים במקום המוגדר להם הוא הוריד אותם מלמעלה על קירות ביתי ללא שום אישור ממני או מהדייר מעליי.
רציתי לשאול האם יש כאן עילה לתביעה קטנה על שינוי חיצוניות הבית ללא הסכמתי.
אודה לעזרתכם.
ניתן לפעול הכמה מישורים
דינה
05/11/10
ראשית, רצוי שוועד הבית יורה לבעל הדירה להעביר את הצנרת במקום המיועד לכך, כיוון שהקיר החיצוני של הבניין הוא רכוש משותף ואין לעשות שימוש ברכוש המשותף ללא קבלת רשות בעלי הדירות, מה גם שהדבר פוגע בחזות הבניין ומוריד את ערך הדירות.
שנית, ניתן להגיש תלונה למחלקת הפיקוח בעירייה, כיוון שהעברת צנרת שלא במקום המיועד לה מחייב היתר בניה. אבל לא בכל עירייה מתלהבים לפעול בזריזות הראויה.
ושלישית, ניתן לתבוע את השכן בפני המפקח על רישום המקרקעין למתן "צו עשה" שיורה לו להסיר את צנרת המים מהסיבות שציינתי - פגיעה בחזות הבניין וירידת ערך הדירות עקב כך.
שנית, ניתן להגיש תלונה למחלקת הפיקוח בעירייה, כיוון שהעברת צנרת שלא במקום המיועד לה מחייב היתר בניה. אבל לא בכל עירייה מתלהבים לפעול בזריזות הראויה.
ושלישית, ניתן לתבוע את השכן בפני המפקח על רישום המקרקעין למתן "צו עשה" שיורה לו להסיר את צנרת המים מהסיבות שציינתי - פגיעה בחזות הבניין וירידת ערך הדירות עקב כך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
