כיצד עלי לפעול כאשר האמבטיה בדירה השכורה נשברה ולא באשמתך?
תיקון אמבטיה
ולדי מג
25/03/18
שלום
אני גר בדירה שכורה. לפני כמה ימים, לאחר שסיימתי להתקלח, יצאתי מהאמבטיה ותוך כדי יציאה נוצר שבר עמוק בתחתית האמבטיה. הודעתי על כך לבעל הבית והוא דרש ממני שאני אקנה אמבטיה חדשה ואזמין איש מקצוע על חשבוני שיבוא ויתקין את האמבטיה. כמו כן, בעל הבית התריע בפני שאין בחנויות את הקרמיקה שמולבשת כרגע בחדר האמבטיה, ואם במהלך החלפת האמבטיה יצטרכו לשבור חלק מהקרמיקה, אני אצטרך גם לקנות קרמיקה חדשה לחדר האמבטיה.
האמבטיה הקיימת היא לא חדשה, יש עליה סימני בלאי וסדקים, התרעתי לבעל הבית על סימני הבלאי לפני כ-10 חודשים כאשר נכנסתי לדירה והוא אמר לי שזה בסדר. בעל הבית (שיפוצניק במקצועו) התקין את האמבטיה בעצמו לפני כ-5 שנים. שוחחתי עם שני מתקיני אמבטיה מקצועיים, שניהם אמרו לי שאמבטיות לא אמורות להישבר כשדורכים עליהן אלא אם כן התקינו אותן בצורה לא מקצועית או שלא אטמו אותן כמו שצריך.
אני לא יודע מה עלי לעשות, התקנת אמבטיה חדשה זאת הוצאה כספית מאוד גבוהה, האם אני צריך לשלם את המחיר המלא של התקנת אמבטיה חדשה?
תודה רבה
אני גר בדירה שכורה. לפני כמה ימים, לאחר שסיימתי להתקלח, יצאתי מהאמבטיה ותוך כדי יציאה נוצר שבר עמוק בתחתית האמבטיה. הודעתי על כך לבעל הבית והוא דרש ממני שאני אקנה אמבטיה חדשה ואזמין איש מקצוע על חשבוני שיבוא ויתקין את האמבטיה. כמו כן, בעל הבית התריע בפני שאין בחנויות את הקרמיקה שמולבשת כרגע בחדר האמבטיה, ואם במהלך החלפת האמבטיה יצטרכו לשבור חלק מהקרמיקה, אני אצטרך גם לקנות קרמיקה חדשה לחדר האמבטיה.
האמבטיה הקיימת היא לא חדשה, יש עליה סימני בלאי וסדקים, התרעתי לבעל הבית על סימני הבלאי לפני כ-10 חודשים כאשר נכנסתי לדירה והוא אמר לי שזה בסדר. בעל הבית (שיפוצניק במקצועו) התקין את האמבטיה בעצמו לפני כ-5 שנים. שוחחתי עם שני מתקיני אמבטיה מקצועיים, שניהם אמרו לי שאמבטיות לא אמורות להישבר כשדורכים עליהן אלא אם כן התקינו אותן בצורה לא מקצועית או שלא אטמו אותן כמו שצריך.
אני לא יודע מה עלי לעשות, התקנת אמבטיה חדשה זאת הוצאה כספית מאוד גבוהה, האם אני צריך לשלם את המחיר המלא של התקנת אמבטיה חדשה?
תודה רבה
אפשר להדביק
מוטק'ה השרברב
25/03/18
בעזרת סופר 7 - שעולה בערך 20 שקל, ראה בקישור
עלויות תיקון
אלעד וייסטוך
27/03/18
ולדי שלום,
לאור מה שתיארת נראה כי הבלאי של האמבטיה היה קיים והיא נשברה שלא באשמתך.
לאור האמור אין הצדקה כי אתה תישא בעלויות של אמבטיה חדשה.
במקרה שבעל הבית איננו מסכים לתקן את האמבטיה יש לכאורה עילה לביטול החוזה ו/או לפיצוי.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
לאור מה שתיארת נראה כי הבלאי של האמבטיה היה קיים והיא נשברה שלא באשמתך.
לאור האמור אין הצדקה כי אתה תישא בעלויות של אמבטיה חדשה.
במקרה שבעל הבית איננו מסכים לתקן את האמבטיה יש לכאורה עילה לביטול החוזה ו/או לפיצוי.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
