האם הסכם הארכת חוזה השכירות חוקי כאשר החתימה נעשתה על ידי מיופה כוח?
תוקף חוקי להסכם הארכת חוזה שכירות
ריקי
29/08/13
בוקר אור,
לאחר שכירות של שנתיים וחצי וחתימה על שנה נוספת לאחרונה (הארכת חוזה שכירות עד סוף יוני 14), נאלצנו לפנות את הבית לפני כחודש עקב סיבות אישיות ואילוצים לא צפויים. על החוזה המקורי חתומים המשכירים (בעל ואשה בעלי הנכס) והשוכר.
על הסכם הארכת החוזה חתמה ביתם. לטענתה היא מיופת כוחם, נתון שלא בא לידיעת השוכר בעת חתימת החוזה המקורי ולא אף פעם.
מעולם לא הוצג בפניו יפוי הכוח ואף לא צויין על החוזה המקורי ו/או על הסכם הארכת החוזה שהיא אכן מיופת כוחם.
האם הסכם הארכת החוזה חוקי?
מה אמור להיות רשום עליו והאם מיופת הכוח אמורה להציג בפני השוכר יפוי כוח מעו"ד או לציין על הסכם ההארכה שהיא מיופת כוחם של הוריה?
תודה מראשריקי
לאחר שכירות של שנתיים וחצי וחתימה על שנה נוספת לאחרונה (הארכת חוזה שכירות עד סוף יוני 14), נאלצנו לפנות את הבית לפני כחודש עקב סיבות אישיות ואילוצים לא צפויים. על החוזה המקורי חתומים המשכירים (בעל ואשה בעלי הנכס) והשוכר.
על הסכם הארכת החוזה חתמה ביתם. לטענתה היא מיופת כוחם, נתון שלא בא לידיעת השוכר בעת חתימת החוזה המקורי ולא אף פעם.
מעולם לא הוצג בפניו יפוי הכוח ואף לא צויין על החוזה המקורי ו/או על הסכם הארכת החוזה שהיא אכן מיופת כוחם.
האם הסכם הארכת החוזה חוקי?
מה אמור להיות רשום עליו והאם מיופת הכוח אמורה להציג בפני השוכר יפוי כוח מעו"ד או לציין על הסכם ההארכה שהיא מיופת כוחם של הוריה?
תודה מראשריקי
יפוי כוח
עו"ד גיא ראשין
29/08/13
שלום רב,
רצוי וכדאי לראות יפוי כוח. מה שכתוב שם הוא בדיוק מה שאת שואלת, שמיופה הכוח רשאי לחתום על חוזה שכירות/הארכה מול השוכר. כמובן שפרטי הדירה צריכים אף הם להופיע.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
רצוי וכדאי לראות יפוי כוח. מה שכתוב שם הוא בדיוק מה שאת שואלת, שמיופה הכוח רשאי לחתום על חוזה שכירות/הארכה מול השוכר. כמובן שפרטי הדירה צריכים אף הם להופיע.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם צד ג' יכול לטפל בהשכרת דירה?
האם דרישת יתרת תשלום ללא פרוטוקול מסירה נחשבת להפרת חוזה במקרה של איחור?
האם ניתן להפוך חניה פרטית בבנין משותף למחסן?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?