מה תוקף הסכם חלוקת חניות בין דיירים בבניין שלא רשום בטאבו?
תוקף הסכם חלוקת רכוש משותף, שלא רשום בטאבו
רחלי
12/07/15
שלום,
אנו 10 דיירים בבנין משותף, שהטאבו שלו "תקוע" עקב דירה חריגה, שהקבלן בנה ללא התר. כולנו רשומים כבעלי הקרקע, אבל לא רשום בטאבו מה שייך למי.
ארבעה שכנים (ואני בתוכם) קנו הקבלן,יחד עם הדירה,
חניה, אך כאמור היא לא רשומה בטאבו לאף אחד. וכל אחד חונה במקום שהקבלן מסר לו בעל פה שזו החניה שלו. לאחרונה החל שכן (זה שרכש את הדירה החורגת) לחנות בחניה שבחזקתי, בטענה שהחניה לא רשומה בטאבו. שאלתי: אם כלשאר 8 הדיירים האחרים, יחתמו לי שהחנייה היא בחזקתי, האם די בהסכם כזה, כדי שאני אוכל להזמין משטרה או את המפקח האזורי על המקרקעין, כדי להתלונן על השכן שפולש לחניה שבחזקתי.
תודה מאד!
אנו 10 דיירים בבנין משותף, שהטאבו שלו "תקוע" עקב דירה חריגה, שהקבלן בנה ללא התר. כולנו רשומים כבעלי הקרקע, אבל לא רשום בטאבו מה שייך למי.
ארבעה שכנים (ואני בתוכם) קנו הקבלן,יחד עם הדירה,
חניה, אך כאמור היא לא רשומה בטאבו לאף אחד. וכל אחד חונה במקום שהקבלן מסר לו בעל פה שזו החניה שלו. לאחרונה החל שכן (זה שרכש את הדירה החורגת) לחנות בחניה שבחזקתי, בטענה שהחניה לא רשומה בטאבו. שאלתי: אם כלשאר 8 הדיירים האחרים, יחתמו לי שהחנייה היא בחזקתי, האם די בהסכם כזה, כדי שאני אוכל להזמין משטרה או את המפקח האזורי על המקרקעין, כדי להתלונן על השכן שפולש לחניה שבחזקתי.
תודה מאד!
חלוקת רכוש
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
13/07/15
שלום,
האם אין תשריט עליו חתמתם בעת החתימה על ההסכם שמסדיר את מיקום החנייה?
האם לא ניתן לבקש מהקבלן אישור על מיקומי החנייה?
אי הרישום לא מעיד על כך שאין לכם זכויות להירשם כבעלים.
באפשרותך לתבוע את הדייר בלשכת המפקח על רישום המקרקעין.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האם אין תשריט עליו חתמתם בעת החתימה על ההסכם שמסדיר את מיקום החנייה?
האם לא ניתן לבקש מהקבלן אישור על מיקומי החנייה?
אי הרישום לא מעיד על כך שאין לכם זכויות להירשם כבעלים.
באפשרותך לתבוע את הדייר בלשכת המפקח על רישום המקרקעין.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
