האם כדאי למכור או לתת במתנה את דירתי?
שתי דירות- מה ההמלצה?
אני
25/08/14
בבעלותי שתי דירות. השניה נרכשה ב 12.13 עליה צריך לשלם מס רכישה.
מתלבט אם למכור את הדירה הישנה (מעל 40 שנה), לתת מתנה לילדי (בבעלותם כבר יש דירה) או להוריש להם בבוא העת. מה היתרונות והחסרונות?
מתי משתמשים בחישוב הלינארי?
תודה
מתלבט אם למכור את הדירה הישנה (מעל 40 שנה), לתת מתנה לילדי (בבעלותם כבר יש דירה) או להוריש להם בבוא העת. מה היתרונות והחסרונות?
מתי משתמשים בחישוב הלינארי?
תודה
האם כדאי למכור או לתת במתנה את דירתי?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
25/08/14
שלום רב,
במענה על שאלתך יש לקחת בחשבון מגוון שיקולים ביניהם שיקולים כלכליים, משפחתיים וכיו"ב.
בתשובתי אתייחס באופן כללי לשיקולי מס בלבד.
מתנה- יינתן פטור ממס שבח, ילדך ישלם מס רכישה מופחת (1/3)
מכירה- היות וזו אינה דירתך היחידה ככל הנראה תחויב בתשלום מס שבח. החישוב הלינארי יחול.
הורשה- לא חלים מיסים.
ממליצה לך להיוועץ בעו"ד מתחום המקרקעין לביצוע תחשיב מיסוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
במענה על שאלתך יש לקחת בחשבון מגוון שיקולים ביניהם שיקולים כלכליים, משפחתיים וכיו"ב.
בתשובתי אתייחס באופן כללי לשיקולי מס בלבד.
מתנה- יינתן פטור ממס שבח, ילדך ישלם מס רכישה מופחת (1/3)
מכירה- היות וזו אינה דירתך היחידה ככל הנראה תחויב בתשלום מס שבח. החישוב הלינארי יחול.
הורשה- לא חלים מיסים.
ממליצה לך להיוועץ בעו"ד מתחום המקרקעין לביצוע תחשיב מיסוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?
היטל השבחה בהרחבת דירה עד 140 מ"ר על פי תכנית שאושרה אחרי מכירת הדירה
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
מהו יום ושווי הרכישה במכירת דירת ירושה שהמוריש קבל במתנה מאחיו?