מהי הגדרת השפ"פ בחוק ובתקנות, ומה השימוש המותר בו?
שפ"פ – שטח פרטי פתוח – בבקשהההה דחוף
שרה
07/12/10
שלום,
האם הגדרתו של השפ"פ מופיעה בחוק או בתקנה כלשהי?
האם יש פסקי דין מרכזיים שמגדירים מהו שפ"פ?
אני לא מוצאת הגדרה כללית בשום מקום! בבקשה עזרתכם!
בנוסף, ברצוני לדעת האם שפ"פ הוא שטח ששייך לדיירי השכונה בלבד והכניסה אליו אסורה לאנשים מבחוץ, או שכל אחד יכול להיכנס ולהשתמש בשטח המדובר (במידה שזה פארק למשל)?
רוב תודות למי שיוכל לסייע.
האם הגדרתו של השפ"פ מופיעה בחוק או בתקנה כלשהי?
האם יש פסקי דין מרכזיים שמגדירים מהו שפ"פ?
אני לא מוצאת הגדרה כללית בשום מקום! בבקשה עזרתכם!
בנוסף, ברצוני לדעת האם שפ"פ הוא שטח ששייך לדיירי השכונה בלבד והכניסה אליו אסורה לאנשים מבחוץ, או שכל אחד יכול להיכנס ולהשתמש בשטח המדובר (במידה שזה פארק למשל)?
רוב תודות למי שיוכל לסייע.
שטח פרטי פתוח
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
07/12/10
לא מכיאה הגדרה בחוק בעניין זה.
הגדרת ייעוד קרקרע מופיעה בתב"ע והתשריט המצורף לה.
אם זה שטח ששייך לדייריי בניין-אזי ניתן ללמוד למי הוא שייך מתוך תשריט הבית המשותף.
הגדרת ייעוד קרקרע מופיעה בתב"ע והתשריט המצורף לה.
אם זה שטח ששייך לדייריי בניין-אזי ניתן ללמוד למי הוא שייך מתוך תשריט הבית המשותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שפ'פ היא הגדרה תכנונית
דינה
07/12/10
שמתייחסת לשימוש המותר בשטח על פי התב"ע והיתר הבניה, דהיינו, שטח בבעלות פרטית שלא מיועד לבניה.
תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970 מאזכרות את המונח הזה, בתוספת השניה:
"8.274 (א) ...
(ב) ...
(ג) על אף האמור בתכנית החלה על המקרקעין, אפשר, שמטעמי תכנון והנדסה תקבע הוועדה המקומית כי תוספת השטח הנדרשת בעבור ממדי מקום חניה נגיש לרכב גבוה ביחס לממדי מקום חניה נגיש לרכב רגיל תבוא על חשבון שטח המיועד להיות שטח פרטי פתוח או שטח לגינון בתחום המגרש." [ההדגשה הוספה].
תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970 מאזכרות את המונח הזה, בתוספת השניה:
"8.274 (א) ...
(ב) ...
(ג) על אף האמור בתכנית החלה על המקרקעין, אפשר, שמטעמי תכנון והנדסה תקבע הוועדה המקומית כי תוספת השטח הנדרשת בעבור ממדי מקום חניה נגיש לרכב גבוה ביחס לממדי מקום חניה נגיש לרכב רגיל תבוא על חשבון שטח המיועד להיות שטח פרטי פתוח או שטח לגינון בתחום המגרש." [ההדגשה הוספה].
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו הרוב הנדרש לשינוי מנהג התשלום בבניין משותף?
מה המיסוי שיחול בהעברת דירה במתנה מאם תושבת חוץ לבן תושב חוץ
איך ניתן לבנות ממ"ד בשטח הרכוש המשותף בבניין?
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?