האם אני יכול להתנגד לשיפוץ חיצוני בבניין משותף ללא ערבות בנקאית?
שיפוץ בניין חיצוני
רמי אשכנזי
18/09/14
שלום רב
אני גר בבניין משותף בעל 4 קומות עם 4 דירות גן .דירות הגן מקיפות את הבניין .
כבר כמה שנים מתנהל ויכוח על נושא השיפוץ החיצוני .שברור שדירות הגן תנזקנה באופן חמור היות והפיגומים נמצאים בגן עצמו שהינו בטאבו פרטי .שלושה דירות גן הסכימו לשיפוץ אני הסכמתי גם,ובתנאי שיעמידו ערבות בנקאית לנזקים שיגרמו .
הוועד מסרב להעמיד ערבות זו לטענתו יש לסמוך על הקבלן שהכול בסדר .
שאלתי האים יש באפשרותי להתנגד לשיפוץ זה ואו להכריח את הוועד להמצאת ערבות בנקאית
כרגע רק 2 דירים מתגדים ואני אחד מהם .
אני גר בבניין משותף בעל 4 קומות עם 4 דירות גן .דירות הגן מקיפות את הבניין .
כבר כמה שנים מתנהל ויכוח על נושא השיפוץ החיצוני .שברור שדירות הגן תנזקנה באופן חמור היות והפיגומים נמצאים בגן עצמו שהינו בטאבו פרטי .שלושה דירות גן הסכימו לשיפוץ אני הסכמתי גם,ובתנאי שיעמידו ערבות בנקאית לנזקים שיגרמו .
הוועד מסרב להעמיד ערבות זו לטענתו יש לסמוך על הקבלן שהכול בסדר .
שאלתי האים יש באפשרותי להתנגד לשיפוץ זה ואו להכריח את הוועד להמצאת ערבות בנקאית
כרגע רק 2 דירים מתגדים ואני אחד מהם .
החלטה על שיפוץ
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
18/09/14
יש לבחון גם את תקנון הבית המשותף בעניין זה. לכאורה, כדי לחייב בעל דירה בהוצאה שאינה קבועה בחוק או בתקנון. כאן תעלה גם השאלה האם מדובר בשמירה על המצב הקיים או בשיפורים. ניתן יהיה לאחר מכן, לנקוט נגדך גם בהליך משפטי מתאים.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
איך מזמינים את מסמכי הבית המשותף מהטאבו?
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?
כיצד ניתן להתמודד עם חיובי מים לדיירים עבור דייר ללא מד מים ונזילה?