האם קבלן יכול לשנות את תקנון הבית המשותף לאחר מסירת הנכסים?
שינוי תקנון הבית המשותף על ידי הקבלן
ליטל
10/03/17
האם ייתכן שקבלן בעל חברת הבניין שבנתה את הבניין ישנה את התקנון בלשכת הרישום שנים אחרי שמסר את הנכסים?
האם המפקחת לא בודקת מי מבקש לשנות את התקנון המשותף?
האם המפקחת לא בודקת מי מבקש לשנות את התקנון המשותף?
שינוי תקנון הבית המשותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/03/17
שלום ליטל,
כעקרון שינוי התקנון מסור לדיירי הבית המשותף.
יש לבדוק את הוראות חוזה הרכישה ולבחון האם נותרו לקבלן זכויות בבניין והאם ניתן לו הכח (בדרך כלל מגובה גם ביפוי כח) לפעול לשינוי התקנון ובאילו נסיבות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כעקרון שינוי התקנון מסור לדיירי הבית המשותף.
יש לבדוק את הוראות חוזה הרכישה ולבחון האם נותרו לקבלן זכויות בבניין והאם ניתן לו הכח (בדרך כלל מגובה גם ביפוי כח) לפעול לשינוי התקנון ובאילו נסיבות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?
האם הוועד מחויב להוצאות תיקון בעיית ריח מפתחי האוורור בבניין?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?