האם יש לי עילה להתנגדות לשביל בשצ"פ בישוב קהילתי?
שינוי מתאר בישוב קהילתי
ערן
03/01/18
אני גר בישוב קהילתי במשגב
קניתי מגרש הצמוד לאזור ירוק פראי שהוגדר כשצ"פ במתאר הישוב.
במתאר הישוב מוגדרים שבילים ואין שרטוט של שביל בשצ"פ זה.
לאחרונה החליט הועד המנהל בהמלצת ועדת סביבה להפוך את השצ"פ לשביל הליכה למרות שזה לא הופיע במתאר המקורי.
מעבר לחשש הבטיחותי של בניה בצמוד לביתי,אני מרגיש נפגע מכך שהפרטיות שהיתה לי מול השטח הירוק היפהפה נפגעה.
השטח הירוק הנ"ל היה שיקול מכריע בבחירת הקרקע למרות שהפיתוח שנדרש מצידי היה יקר יותר משטחים אחרים.
לפני שקניתי את המגרש בדקתי במתאר ווידאתי שאין תכנון להקים שם שביל.
האם יש לי עילה להתנגדות?
קניתי מגרש הצמוד לאזור ירוק פראי שהוגדר כשצ"פ במתאר הישוב.
במתאר הישוב מוגדרים שבילים ואין שרטוט של שביל בשצ"פ זה.
לאחרונה החליט הועד המנהל בהמלצת ועדת סביבה להפוך את השצ"פ לשביל הליכה למרות שזה לא הופיע במתאר המקורי.
מעבר לחשש הבטיחותי של בניה בצמוד לביתי,אני מרגיש נפגע מכך שהפרטיות שהיתה לי מול השטח הירוק היפהפה נפגעה.
השטח הירוק הנ"ל היה שיקול מכריע בבחירת הקרקע למרות שהפיתוח שנדרש מצידי היה יקר יותר משטחים אחרים.
לפני שקניתי את המגרש בדקתי במתאר ווידאתי שאין תכנון להקים שם שביל.
האם יש לי עילה להתנגדות?
שביל בשצ"פ
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
04/01/18
ערן שלום,
יש לבדוק את התכניות יותר לעומק, אך באופן כללי כאשר מוגדר שטח כשצ"פ יש לקחת בחשבון שיהי בו בהמשך תכנון מפורט לרבות הקמת שביל.
בכל מקרה ניתן להגיש התנגדות אך הסיכוי לדעתי לקבלת ההתנגדות אינו גבוה עם כל הצער וההבנה.
יתכן שיש טעמים שיהיו רלוונטיים לדוג' להראות שאין הצדקה לשביל המתוכנן או שניתן לתכנן אותו במתווה שיהיה פוגעני פחות מבחינתך.
בהצלחה רבה
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
יש לבדוק את התכניות יותר לעומק, אך באופן כללי כאשר מוגדר שטח כשצ"פ יש לקחת בחשבון שיהי בו בהמשך תכנון מפורט לרבות הקמת שביל.
בכל מקרה ניתן להגיש התנגדות אך הסיכוי לדעתי לקבלת ההתנגדות אינו גבוה עם כל הצער וההבנה.
יתכן שיש טעמים שיהיו רלוונטיים לדוג' להראות שאין הצדקה לשביל המתוכנן או שניתן לתכנן אותו במתווה שיהיה פוגעני פחות מבחינתך.
בהצלחה רבה
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
