דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן כיצד יש לרשום את החלקים בשטר מכר עבור מכירת חלקה של 850 מ"ר?

כיצד יש לרשום את החלקים בשטר מכר עבור מכירת חלקה של 850 מ"ר?

| ⟳

שטר מכר

מאיה מאיר 31/07/15

מדובר בחלקה של 850 מ״ר, מתוכם 580 מ״ר של x. X מוכר 173 מ״ר מתוך 580 מ״ר שבבעלותו. הבנתי שבשטר מכר ברשימה של החלקים המועברים מהמקרקעין, עודף לאחר המכר וחלקו של המוכר , יש להכפיל את כל המספרים ב-2. כך שלדוגמא חלקו של המוכר יהיה 1160/1700, והחלקים המועברים יהיו 346/1700. השאלה היא מדוע ? האם על מנת שהמספרים יהיו זוגיים? לא ברור למה צריך לחשב ככה ולא להשאיר את המספרים כמו שהם. תודה מראש.

נוחות

אופיר 01/08/15

עושים את זה בדכ כדי למנוע חלקים בשברים עשרוניים, דואג שהמספרים יהיו שלמים..

רישום החלק במקרקעין בשטר המכר

עו"ד יפית יוחפז 02/08/15

שלום,

מדובר בעניין מתמטי פשוט. כאשר המונה הינו שבר בעצמו, מכפילים את המכנה כדי לשמור על אותו היחס.

אני מניחה שאת ה- 173 מ"ר רוכשים שני אנשים, כלומר לכל אחד מהם יש 86.5/850 מ"ר.

בטאבו לא רושמים מונה שהוא שבר, אלא לכל אחד יש 173/1700 מ"ר.

אין הבדל מהותי ברישום, שהרי החלק במקרקעין הוא אותו החלק.

בברכה,

עו"ד יפית יוחפז

מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי