כיצד משפיעה הגדרת שטח הדירה על מהות העסקה עם הקבלן?
שטח דירה
רוני
08/01/16
שלום אנו קונים דירה מקבלן ובמפרט מצורף להסכם ובתוכנית שהציגו בפנינו כתוב ששטח הדירה הוא 160 מ"ר ושטח מרפסת השמש הוא 40 מ"ר (חלק ממרפסת השמש מקורה על ידי הקומה מעל). לעומת זאת, בהסכם נאמר ששטח הדירה הוא ברוטו וכולל שטח מרפסות מקורות וכן חלק יחסי ברכוש המשותף כולל פיר מעלית ומבוא לדירות.הם כותבים שאם יש סתירה בין המפרט בין ההסכם, ההסכם גובר.
מה דעתך על זה? יוצא ששטח הדירה יהיה הרבה פחות מ-160 מטר כי יכלול את החלק המקורה של המרפסת וחלק מהשטח המשותף?
תודה מראש
מה דעתך על זה? יוצא ששטח הדירה יהיה הרבה פחות מ-160 מטר כי יכלול את החלק המקורה של המרפסת וחלק מהשטח המשותף?
תודה מראש
שטח דירה על פי הסכם
עו"ד לילך עתני
מנהלת
10/01/16
שלום רוני,
הפרשנות שלך לדברים, אם כך הם כתובים, נכונה.
יש לדאוג להתאמה בין האמור במפרט לבין האמור בהסכם.
זהו רק עניין אחד בו נתקלתם בהסכם ויתכנו עוד עניינים רבים בהם האינטרסים שלכם נפגעים בהסכם כפי שהוא מנוסח כעת. ממליצה לכם לפנות לעו"ד , שיבדוק את ההסכם עבורכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הפרשנות שלך לדברים, אם כך הם כתובים, נכונה.
יש לדאוג להתאמה בין האמור במפרט לבין האמור בהסכם.
זהו רק עניין אחד בו נתקלתם בהסכם ויתכנו עוד עניינים רבים בהם האינטרסים שלכם נפגעים בהסכם כפי שהוא מנוסח כעת. ממליצה לכם לפנות לעו"ד , שיבדוק את ההסכם עבורכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
