מה ניתן לעשות כדי לקצר את השהות של הדייר בדירה שנרכשה?
שוכר עם אופציה וקניית הבית
רין רין
29/12/14
שלום רב,
קנינו בית ובבית יש משפחה שיש להם אופציה לשנתיים וחצי עד אפריל 2017המשכיר טוען שהוא מעוניין לצאת אך אין לו לאן כרגע בנוסף ברגע שהמשכיר ימצא בית הוא יכול להודיע חודשים מראש.
אנחנו משפחה שגענו מהמרכז דרומה וגרים אצל ההורים כרגע מצאנו בית וקנינו ידענו על השוכר המוכר ניסה לפצות אותו בכסף בכדי שיוותר על השנה האחרונה לפחות אך השוכר רצה הרבה כסף גם אנחנו ניסינו אך הוא ראה זאת כבזניס טוב ורצה הרבה כסף וזה לא ניתן השאלה היא: מה ניתן לעשות בכדי לקצר את השהות של הדייר בכדי שנוכל לגור בבית?
אין הצע של דירות אנחנו הבנו מהשוכר שהוא מחפש בית כי הבית לא טוב עבורו אך לאחר הקניה הוא והבנה שאין לו ביזנס פה נראה שהוא מתכוון לממש את השנתיים וחצי
במצב הנ"ל אנחנו נצטרך להשכיר דירה אך כלכלית לא נוכל, האם ניתן לעלות את סכום השכירות?
האם האופציה מבוטלת עקב מכירה?
יש לציין שיהיה קשה למצוא בית שיתנו לנו אופציה של חודשיים הודעה כמו שיש לשוכר מה ניתן לעשות? אנחנו משפחה עם 3 בנות
תודה.
קנינו בית ובבית יש משפחה שיש להם אופציה לשנתיים וחצי עד אפריל 2017המשכיר טוען שהוא מעוניין לצאת אך אין לו לאן כרגע בנוסף ברגע שהמשכיר ימצא בית הוא יכול להודיע חודשים מראש.
אנחנו משפחה שגענו מהמרכז דרומה וגרים אצל ההורים כרגע מצאנו בית וקנינו ידענו על השוכר המוכר ניסה לפצות אותו בכסף בכדי שיוותר על השנה האחרונה לפחות אך השוכר רצה הרבה כסף גם אנחנו ניסינו אך הוא ראה זאת כבזניס טוב ורצה הרבה כסף וזה לא ניתן השאלה היא: מה ניתן לעשות בכדי לקצר את השהות של הדייר בכדי שנוכל לגור בבית?
אין הצע של דירות אנחנו הבנו מהשוכר שהוא מחפש בית כי הבית לא טוב עבורו אך לאחר הקניה הוא והבנה שאין לו ביזנס פה נראה שהוא מתכוון לממש את השנתיים וחצי
במצב הנ"ל אנחנו נצטרך להשכיר דירה אך כלכלית לא נוכל, האם ניתן לעלות את סכום השכירות?
האם האופציה מבוטלת עקב מכירה?
יש לציין שיהיה קשה למצוא בית שיתנו לנו אופציה של חודשיים הודעה כמו שיש לשוכר מה ניתן לעשות? אנחנו משפחה עם 3 בנות
תודה.
סיום שכירות לפני המועד
עו"ד ענת קציר
מנהלת
29/12/14
שלום רב,
יש לקרוא את הסכם השכירות על מנת לבדוק מהם התנאים לקיצור תקופת השכירות או ביטול האופציה.
על פניו ככל שהחוזה לא מאפשר את קיצור התקופה, ובנוסף, היות ורכשתם את הדירה בידיעה שקיים שם שוכר שתקופת השכירות שלו ממושכת, קככל הנראה לא תהיה אפשרות לבטל את זכותו של השוכר להשאר לגור בדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לקרוא את הסכם השכירות על מנת לבדוק מהם התנאים לקיצור תקופת השכירות או ביטול האופציה.
על פניו ככל שהחוזה לא מאפשר את קיצור התקופה, ובנוסף, היות ורכשתם את הדירה בידיעה שקיים שם שוכר שתקופת השכירות שלו ממושכת, קככל הנראה לא תהיה אפשרות לבטל את זכותו של השוכר להשאר לגור בדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
