האם מתווך יכול לדרוש עמלה על דירה שלא הוצגה לו לקוח?
שאלה של מתווך נדל"ן
ירון
27/12/10
החתמתי לקוח על מספר דירות. ראינו את כולן חוץ מאחת, כיוון שהגענו לדירה בעל הדירה לא היה בבית. הלקוח ראה היכן הדירה אבל לא נכנס לתוכה. אח"כ הוא אמר לי שהתקציב שלו לא מאפר לו במילא דירה כזו לכן אין טעם לראות אותה.
חלפו כ 10 ימים ופתאם התברר לי שהלקוח ראה את אותה דירה עם מתווך אחר והוא אף עומד לקנות אותה.
כאמור, הלקוח חתום אצלי על אותה דירה אבל לא ראה אותה דרכי. האם יש לי זכות לדרוש את העמלה ? הרי איתי הוא ראה לראשונה את מיקום הדירה.
תודה מראש לעונים
מתווך
חלפו כ 10 ימים ופתאם התברר לי שהלקוח ראה את אותה דירה עם מתווך אחר והוא אף עומד לקנות אותה.
כאמור, הלקוח חתום אצלי על אותה דירה אבל לא ראה אותה דרכי. האם יש לי זכות לדרוש את העמלה ? הרי איתי הוא ראה לראשונה את מיקום הדירה.
תודה מראש לעונים
מתווך
תיווך נדלן
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
28/12/10
מתווך צריך להיות "הגורם היעיל" בעסקה. ברור כי לא היית כזה.
מאידך, אם הקונה, בעקיפין, מנע ממך להיות הגורם היעיל בכך שעקף אותך- ביודעין-אולי יש בסיס לטענתך.
מאידך, אם הקונה, בעקיפין, מנע ממך להיות הגורם היעיל בכך שעקף אותך- ביודעין-אולי יש בסיס לטענתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?
מה עושים במקרה ששוכר מפסיק לשלם דמי שכירות?
השתתפות בהוצאות התקנת מעלית לאחר שנים
האם שוכר של גן ילדים פטור מדמי שכירות בתקופות בהן הגן סגור עקב מגיפה או מלחמה?