האם יש אופציה לצאת מהחוזה באמצע למרות דרישות בעלת הדירה?
שאלה דחופה
מאיה
06/11/17
בעלת הדירה שלנו החליטה למכור.
לפני הארכת החוזה בשנה נוספת הודענו לבעלת הדירה שכנראה נצא באמצע החוזה וכמו שכתוב בחוזה, אנו מחוייבים למצוא דיירים שיחליפו אותנו.
הקונים החדשים רוצים להיכנס לדירה בעוד אחד עשר חודשים ולכן הם רוצים שבעלת הדירה תעביר להם את החוזה שלנו בדיוק כמו שהוא. העברת החוזה מונעת מאיתנו אפשרות לצאת באמצע החוזה שכן לא נמצא דיירים חדשים שייכנסו לחודשים בודדים.
בעלת הדירה הנוכחית הציעה לנו להישאר עד סוף החוזה שלנו בשכר דירה נמוך משמעותית.
האם יש לנו איזו שהיא אופציה לצאת מהחוזה באמצע?
יש לציין שבונים לנו בניין צמוד לדירה, בקרוב יתחילו לבנות בניין בצד השני והולכים לחסום לנו את הגישה לרחוב.
תודה על העזרה,
מאיה
לפני הארכת החוזה בשנה נוספת הודענו לבעלת הדירה שכנראה נצא באמצע החוזה וכמו שכתוב בחוזה, אנו מחוייבים למצוא דיירים שיחליפו אותנו.
הקונים החדשים רוצים להיכנס לדירה בעוד אחד עשר חודשים ולכן הם רוצים שבעלת הדירה תעביר להם את החוזה שלנו בדיוק כמו שהוא. העברת החוזה מונעת מאיתנו אפשרות לצאת באמצע החוזה שכן לא נמצא דיירים חדשים שייכנסו לחודשים בודדים.
בעלת הדירה הנוכחית הציעה לנו להישאר עד סוף החוזה שלנו בשכר דירה נמוך משמעותית.
האם יש לנו איזו שהיא אופציה לצאת מהחוזה באמצע?
יש לציין שבונים לנו בניין צמוד לדירה, בקרוב יתחילו לבנות בניין בצד השני והולכים לחסום לנו את הגישה לרחוב.
תודה על העזרה,
מאיה
ביטו חוזה שכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/11/17
שלום מאיה,
תקופת השכירות והאופן בו ניתן לקצר אותה קבועים בהסכם השכירות עליו חתמתם.
אם בעלת הדירה הסכימה שתקצרו את תקופת השכירות רק בהתאם להוראות ההסכם, עליכם לפעול באופן זה ולמצוא שוכרים חלופיים לתקופה שנותרה.
כדי לבדוק אפשרויות נוספות יש לבדוק את הוראות הסכם השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
תקופת השכירות והאופן בו ניתן לקצר אותה קבועים בהסכם השכירות עליו חתמתם.
אם בעלת הדירה הסכימה שתקצרו את תקופת השכירות רק בהתאם להוראות ההסכם, עליכם לפעול באופן זה ולמצוא שוכרים חלופיים לתקופה שנותרה.
כדי לבדוק אפשרויות נוספות יש לבדוק את הוראות הסכם השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן למנוע חניה אסורה במעברים בחניון תת קרקעי בבית משותף?
האם ניתן לבדוק אם מרפסת נבנתה עם היתר בניה?
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
האם ניתן לתבוע דמי שכירות על תקופה של מעל 7 שנים?
האם חברה משכנת יכולה לסרב להנפיק אישור זכויות למשכנתא שנייה?