האם יש בסיס לתביעה נגד המוכר על הפרת חוזה בעקבות נזילות בדירה?
רכשנו דירה שבדיעבד מסתבר שיש ממנה נזילה לדירה למטה
רחל
26/02/15
שלום, רכשנו דירה לפני מספר חודשים כשנאמר לנו שלפני 4 שנים היו ליקויי רטיבות מהדירה המדוברת לדירה שמתחתיה - ליקויים אשר לדברי המוכר תוקנו בזמנו. כשרצינו לשוחח עם בעלי הדירה נאמר לנו שהם חיים בחו"ל. בדיעבר מסתבר שמאז אותו "תיקון" בכל שנה יש נזילות לשכנים למטה וכי השכנים גרים בעיר סמוכה (ונמצאים למעשה בארץ) - האם עצם העובדה שיש בידינו עדויות לכך שהמוכר ידע (מן הסתם) כי היו ליקויים גם בשנים האחרונות והסתיר את זה מאיתנו יכולה להיות בסיס לתביעה על הפרת חוזה?
רק להוסיף - בחוזה מצויינת רק הבעייה מ2010 ולא מעבר
רחל
26/02/15
כלומר, המוכר הצהיר על הבעייה ב- 2010 אבל "שכח" לעדכן שמאז היו עוד המון בעיות.
תביעה נגד המוכר בגין הצהרה חוזית כוזבת
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
08/03/15
שלום רב
הנסיבות אותן אתם מתארים בהחלט עשויות לכאורה להצדיק תביעה בגין הפרת חוזה ו/או מצג שווא טרום חוזי וחוזי - אולם יש לבחון היטב את נוסח החוזה ובמיוחד את הצהרות המוכר באשר למצב הדירה ואת הצהרות הקונה באשר לבדיקות שבוצעו על ידו
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
