מה חשוב לבדוק לפני רכישת זכות לדירה במגרש עם בנייה רוויה?
רכישת זכות לדירה
כאשר מוצע מגרש אשר אמורים להיבנות עליו מספר בניינים (בנייה רוויה) ורוצים למכור לי זכות לדירה.מה עליי לבדוק, כדי להיות משוכנעת שזאת עיסקה אמיתית ושאני אכן מקבלת את כל אשר מבטיחים (למשל:דירת 5 חדרים בשטח מסויים).
מדובר על תכניות הקיימות בתב"ע לפי דברי המוכר והפרסומים שהוא הראה.
בדיקות מקדמיות לפני קניית זכות ליחידת דיור
מירי שלום רב,
מעבר לעיון מדוקדק בהוראות ההסכמים עליהם את נדרשת לחתום - מוצע כי תקבלי חוות דעת מקצועית מקיפה הן משמאי מקרקעין והן מעו"ד הבקיא בתחום, אשר עליהם יהיה לבדוק את תכניות הבניה הרלבנטיות, הקיימות או עתידיות, את ההיתכנות לביצוע הפרויקט המתואר, את זמינות הפרויקט, את אפשרויות היציאה מהפרויקט ככל שקיימות , את מרשם המקרקעין, הסדר המקרקעין, הנעשה בחלקות סמוכות, הליכים של פירוק שיתוף במקרקעין שמתקיימים בחלקה או בחלקות סמוכות ועוד בדיקות רבות שצרה יריעת פורום זה מלהכילן.
בברכה,
עו"ד יהודה וישניצקי, ,
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?
האם התמורה לבעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית שווה לכולם?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?